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房地产项目的收入、税金估算与资金筹措一、经营收入测算
房地产开发项目应在项目策划方案的基础上，制订出切实可行的房地产产品的出售、出租、自营等计划（以下简称租售计划），通过该收入计划，正确地估算出开发项目可能的收入。租售计划应与开发商的营销策略相结合，同时还应遵守各级政府有关房地产租售方面的限制条件和规定。
（一）制订房地产开发项目租售计划
房地产项目租售计划一般包括：可供租售的房地产类型及数量、租售价格、收款方式等内容。
1、在确定可供租售的房地产类型及数量时，应首先确定开发项目可以提供的房地产类型及数量，再根据市场条件，确定开发项目在整个租售期内每期（年、半年或季度，以下同）拟租售的房地产类型及数量。
2、租售价格的确定应在市场调查与预测的基础上，结合房地产开发项目的具体情况，通过市场交易信息的分析与比较来完成。特别应注意已建成的、正在建设的以及潜在的竞争性房地产项目对拟开发项目租售价格的影响。
3、确定收款方式时应考虑房地产交易的付款习惯和惯例。当分期付款时，应注意分期付款的期数与分期付款的比例。在制订租售计划时，应特别注意可租售面积比例的变化对租售收入的影响。
（二）房地产开发项目租售收入的估算
租售收入的估算是要计算出每期所能获得的房地产收入，主要包括土地转让收入、商品房销售收入、出租房租金收入、配套设施销售入和开发企业自营收入等。
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丰富休闲旅游业态。强化规划设计和创新创意，充分利用移动互联网、物联网、虚拟现实等手段，“农家乐”、“农事体验”等传统业态，发展高端民宿、康养基地、摄影基地等高端业态，探索农业主题公园、教育农园、创意农业、深度体验、新型疗养等新型业态。会同发改、财政、文旅、教育等部门，改造一批乡村休闲旅游基础设施。休闲旅游管理水平。加快制定修订一批技术规程和服务标准，用标准创响品牌、用品牌吸引资本、用资本汇聚资源。组织开展休闲农业和乡村旅游人才培训，培养一批素质强、善经营的行业发展管理和经营人才。对休闲农业和乡村旅游的聚集区开展督促检查，保障服务规范、运营。开展各具特色、形式多样的主题活动，继续推出“春观花”“夏纳凉”“秋采摘”“冬农趣”活动。
砺锋规划设计研究院可行性研究报告、项目建议书、资金申请报告案例展示：
项目名称：濮阳建业·龙城府
行业类别：房地产业-房地产业
项目建设性质：新建
项目建设地：濮阳市-濮阳经济技术产业集聚区（含濮阳经济开发区）-绿城路南振兴路西
估算总投资(万元)：172800
计划完工年限：2023-12-01
建设规模及内容：总建筑面积：287996.00平方米，其中：地上建筑面积：230887.00平方米，下地建筑面积：57109.00平方米。 内容包括：住宅楼、商业、幼儿园、地下车库及人防工程。容积率≤3.0、绿化率≥35%。
在我国卫生事业进一步发展的背景下，医院在建设方面的投资逐渐增多。在卫生部《关于加强和规范建设工程项目全过程审计工作的通知》中指出，医院在建设工程中需积极开展全过程审计工作，确保建设工程项目的合法合规，进而控制工程成本，促进资金使用效益的。就医院建设工程而言，其投资大、周期长、变更繁杂的特点造就了基建项目的复杂多变的特征，因而容易滋生腐败现象，为促进医院廉政建设的发展，医院领导需对项目审计工作予以高度的重视，保证基建项目顺利开展，有利于医院的平稳运行。就全过程审计而言，其还被称之为跟踪审计，目的在于促进被审计对象绩效的，并对其予以评价、监督以及反馈的一种审计模式。对医院建设项目进行事前、事中以及事后审计，即将全过程审计应用于医院建设工程项目之中，是维护医院工程项目的合法合规性的重要手段，实现对建设工程的有效控制，并规范工程项目管理。
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