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项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质
这四项几乎是每一个项目要开始的时候必须要搞的东西。非常的社会主义特色。不过这里也有些东西很有趣，与法律的关系也比较大，比如设立项目公司。这里要注意一下，母公司拍到的土地，转到其全资设立的项目公司名下，按我国法律，不属于交易。
我再次强调一下：母公司与其全资子公司之间的土地流转，不属于交易。再次强调：不属于交易。因此，房地产公司可以任意设置项目子公司，在房子卖完后再把它在实体上消灭，只留下一个壳。这种操作模式没什么法律风险可言，非常的经济实用，因此现在我国稍微有点规模的房地产公司都这么干。
立项主要考察的是项目的投资额及可行性。我不知道在目前的市场里，可行性这个东西，政府是从什么角度来管理的。反正现在各地由于市场经济的深度不同，所以在这个事情的管理上也不同。有些地方基本上不太管，有些地方就管得非常严。
而且立项到底需要什么材料那也是谁都说不清楚的事情。立项与其他程序的先后关系那更是异常随便的事情。譬如近的政策，要求先把环境评估搞了，再回头来立项。这是基于加强环境保护促进可持续发展的考虑。但在很多地方，环评的一项主要前提材料就是立项批文。立不了项根本做不了环评。
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项目名称:年产8万吨针织面料印染示范园项目
项目代码:2019-410503-17-03-057797
行业类别:制造业-纺织业
项目建设性质:新建
项目建设地:安阳市-北关区-纺织产业集聚区兴业大道东段北侧
计划开工年限:2019-04-01
估算总投资(万元):230000
计划完工年限:2021-12-01
建设规模及内容:项目规划用地530亩，整合染整行业企业,实现集中供水、供热、污水处理三集中，建设成年产8万吨针织面料示范园区。建设内容包括标准化厂房19.5万平方米，综合楼4.3万平方米，配套日处理3万吨污水处理厂、日处理3万吨净水厂、分布式能源站（2×9MW）背压汽轮发电机组、3×80吨/小时天然气锅炉等。
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