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2019年,关于BIM政策的发文更加频繁,上半年共发布相关文件6次。2月15日住建部发布“关于印发《住房和城乡建设部工程质量监管司2019年工作要点》的通知”要点指出推进BIM技术集成应用。支持推动BIM自主知识产权底层平台软件的研发。组织开展BIM工程应用评价指标体系和评价方法研究,进一步推进BIM技术在设计、施工和运营维护全过程的集成应用。3月7日住建部发布《关于印发2019年部及直属单位培训计划的通知》,将BIM技术列入面向从领导干部到设计院、施工单位人员、监理等不同人员的培训内容。3月15日发改委与住建部联合发布《发展改革委住房城乡建设部关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》指出:要建立全过程工程咨询服务管理体系。大力开发和利用建筑信息模型(BIM)、大数据、物联网等现代信息技术和资源,努力提高信息化管理与应用水平,为开展全过程工程咨询业务提供保障。3月27日住建部发布“关于行业标准《装配式内装修技术标准(征求意见稿)》公开征求意见的通知”指出:装配式内装修工程宜依托建筑信息模型(BIM)技术,实现全过程的信息化管理和专业协同,保证工程信息传递的准确性与质量可追溯性。4月1日,人社部正式发布BIM新职业:建筑信息模型技术员。4月8日、9日住建部发布行业标准《建筑工程设计信息模型制图标准》、标准《建筑信息模型设计交付标准》的公告。进一步深化和明晰BIM交付体系、方法和要求,为BIM产品成为合法交付物提供了标准依据。
【水土保持】根据全国各类开发区目前的现状,开发区的水土流失及其防治总体上分三个区块:一是建成区,绝大多数入驻项目已落地建成多年,目前的水土流失问题不严重,但水土保持合规性差异较大,有许多项目没有、明确的水土保持结论,存在许多遗留问题;二是在建区,目前正在引进、建设入驻项目,水土流失防治处在过程中,也是报批、实施水土保持方案的重点区块;三是未建区,即预留待未来开发的相当区域,现状存在的水土流失问题不突出,水土保持方案主要是提出指导性意见。根据水土保持法律法规的规定,生产建设项目水土流失防治的责任主体是项目法人。开展开发区水土保持方案编报后,整个开发区的水土流失防治责任主体变为开发区管理机构,在此基础上由入驻企业承担自身占地范围内防治水土流失的责任。因此,编报开发区水土保持方案涉及到法律责任的界定与衔接,需要根据开发区与入驻项目建设的实际情况研究确定。总体上分三类情况,一是已建区,水土流失防治责任应主要由入驻企业承担,并应在很短的时间内(半年时间,长不超过一年)内补充、完善水土保持措施,完成水土保持验收,履行完全部法律程序,然后交开发区管理机构。二是在建区,开发区水土保持方案报批前的水土流失防治责任由入驻企业承担,现状存在的问题由入驻企业限期整改,开发区水土保持方案报批后防治责任由开发区管理机构承担。三是未建区,因尚没有入驻企业,但已涉及土石方施工及水土流失防治工作,防治责任全部由开发区管理机构承担。
建筑行业利润率不断降低,普遍面临着巨大的资金压力,尤其是涉及房地产等多产业发展的建筑企业,资金压力更大。建筑业下半场,建筑企业要么杀出一条血路迎接后天的太阳,要么像161家北京市被注销资质的建企一样退出建筑业,要么像温州中城破产拍卖,要么像河北路桥、新疆建工被中国建筑股份有限公司这样的大建企“包养”,加入到整合的大军求生存。由于大建企在资金、规模、品牌等方面有天然的优势,兼并之后,可以让龙头建企的规模进一步扩大,行业的集中度提高,总体有利于资源的优化配置(当然,区域寡头垄断也会出现),更有利于整个行业平稳发展。事实上,过去几年,中央都鼓励各行业的兼并重组,通过制度性的安排,比如引导设立并购基金,鼓励政策性银行提供兼并购贷款支持,降低兼并购税费等,让行业兼并重组的成本进一步降低。
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