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房地产开发项目的出租、出售收入，一般为可租售的项目建筑面积的数量与单位租售价格的乘积。对于出租的情况，应注意空置期（项目竣工后暂未租出的时间）和空置率（未出租建筑面积占可出租总建筑面积的百分比）对各期租金收入的影响。同时还应考虑经营期未出租物业的转售收入。房地产开发项目的自营收入，是指房地产开发企业以开发完成后的房地产产品为其进行商业和服务业等经营活动的载体，通过综合性的自营方式得到的收入。在进行自营收入的估算时，应充分考虑目前已有的商业和服务业设施对拟开发项目建成后所产生的影响，以及未来商业和服务业设施对拟开发项目建成后所生产的影响，以及未来商业和服务业市场可能发生的变化对拟开发项目的影响。
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砺锋规划设计研究院可行性研究报告案例展示：
项目名称：卫辉市大禹湖A区、眺行街及市区主要路段亮化项目
项目代码： 2019-410781-78-01-073364
行业类别： 水利、环境和公共设施管理业-公共设施管理业
项目建设性质： 其他
项目建设地 新乡市-卫辉市-河南省卫辉市卫州路中段
计划开工年限：2019-12-01
估算总投资(万元)：2500
计划完工年限：2020-06-01
建设规模及内容 对大禹湖A区、眺行街及市区主要路段，使用专业亮化灯具及设备进行亮化改造。
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