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砺锋规划设计研究院项目建议书案例展示
项目名称:南阳市宛城区东关街道办事处区委区政府两个家属院老旧小区改造红线内配套基础设施建设项目
行业类别:建筑业-房屋建筑业
项目建设性质:改建
项目建设地:南阳市-宛城区-南阳市宛城区东关街道办事处玄妙观社区
计划开工年限:2020-04-01
估算总投资(万元):915.94
计划完工年限:2020-10-01
建设规模及内容:本项目小区同为1978年起建,改造户数400户,占地面积16164平方米,建筑面积35595平方米。其中小区内配套基础设施改造内容为:路面的拆除及恢复面积925.2平方米;改造供水管道403米,排水管道944米;疏通雨水沟并更换盖板970米,安装成品化粪池2座;供热面积35595平方米;安装太阳能路灯46盏,监控设施2套;更换铁艺大门2座;外墙面粉刷并喷涂油漆22014平方米。
对于大型投资重点工程来讲,监理运行基本按照《建设工程监理规范》GB/T50319的规定,进行质量、、投资、进度控制。多数大型重点工程的监理人员素质、技术业务水平和工作经验都较高,监理工作控制严格,切切实实起到了设想的保证体系中应有的作用。但是对于小型工程和私营企业投资建设的工程,这一过程存在诸多问题。尤其是私营企业投资建设项目,基本不需要监理控制投资和进度。监理对于质量的控制也基本不起作用。笔者在建筑行业20余年,了解工程项目超过2000个,了解施工、监理企业上千家,这些企业来自于全国各地。其资质既有低等级的,也有高等级的。通过与这些企业人员交流和探讨,发现问题乃全国范围的“通病”。
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