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项目实施时期的进度安排也是可行性分析报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间,是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备,资金筹集安排,勘察设计和设备订货,施工准备,施工和生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节,有些是相互影响的,前后紧密衔接的,也有些是同时开展,相互交叉进行的。因此,在可行性分析阶段,需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划,综合平衡,作出合理又切实可行的安排。
商业计划书可以看作是企业家的游戏计划。它把促使企业家致力于创建企业的理想和希望都具体化了。我们多见的商业计划书是制订新企业的企业经营计划。在这些商业计划书里,企业家对预建企业初3-5年内的销售、经营和财务方面作出计划。然而,商业计划书也可用于阐述一个已经存在的企业的重大扩张,比如已有一家小企业的企业家可能计划增加生产线或开辟分公司;作为企业家创建新企业的蓝图,商业计划在本质上是一座沟通理想与现实的桥梁。初没有在脑海里看到预期的终结果,企业家是不可能看到企业成为物质实体的。商业计划书首先把计划中的创业或经营活动推销给了企业家自己。在做一份商业计划书的同时,企业家心目中会对自己要做的事情有越来越深入的了解。
现代农业项目环保、节能与劳动方案
在项目建设中,必须贯彻执行有关环境保护、能源节约和职业方面的法规、法律,对项目可能造成周边环境影响或劳动者和的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的佳方案。按照现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动要有专门论述。在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。写可行性研究报告,砺锋规划设计研究院是你好的选择
【案例展示】鄢陵政通汶水康养中心建设项目项目建设性质
建设规模及内容:建设规模 本项目总占地面积125663.85㎡(约合188.50亩),其中建筑基 底面积24200.00㎡,道路及硬化面积51198.31㎡,景观及绿化面积50265.54㎡。 本项目总建筑面积139550.00㎡,地上建筑面积为99550.00㎡(含 居家养老楼21250.00㎡,老年公寓楼42000.00㎡,护理楼10000.00㎡,康复医疗中心12500.00㎡,老年活动中心6000.00㎡, 营养食堂2000.00㎡,后勤保障用房1000.00㎡,管理服务用房1500.00㎡,附属用房3000.00㎡,门卫用房300.00㎡),地下建筑面积40000.00㎡,主要为地下停车库。 建筑密度19.26%,容积率0.79,绿地率40.00%,机动车停车位1110个,其中地上110个,地下1000个。本项目设计总床位数为2900张,其中:康复床位数250张;养老床位数为2650张(含护理型床 位400张)。 ⑵建设内容1)建筑工程 本项目主要建设6栋地上5F框架结构居家养老楼,8栋地上5F框架结构老年公寓楼,2栋地上5F框架结构护理楼,1栋地上5F框架结构康复医疗中心,1栋地上2F框架结构老年活动中心,1栋地上2F框架结构营养食堂,1栋2F框架结构后勤服务用房、1栋2F框架结构管理服务用房、1栋2F框架结构附属用房、2栋1F砌体 结构门卫用房以及地下1F框架结构机动车停车库。2)室外工程 鄢陵政通汶水康养中心建设项目项目建议书6北京国金管理咨询有限公司 包括项目区的道路、绿化工程、大门及围墙、室外给排水、电力、 消防、弱电等基础设施工程。
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招投标阶段是项目建设过程中的一个重要阶段。在工程施工招标工作中,造价工程师向业主提供针对招标文件、评价办法和招标标底的咨询意见,尽可能参与到评标工作中,协助业主签订一份合理的有利投资控制的施工承包合同。
工程招标过程对于确立工程造价及风险的分担极为重要。工程招标需要专业技巧和经验,招标文件中关于变更、价格调整、索赔、支付等经济条款是日后项目的投资控制的依据与基础,通常造价工程师应根据工程的特点提供合理的意见和建议,同时在合同签订之前向业主告知不同的“条款内容”的优、缺点及严密性,以更好的保护业主的利益。例如当投标人根据某项工作不确定而采取不平衡报价时,造价工程师应提醒业主注意。
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