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9月19日,国务院办公厅发布《关于做好优化营商环境改革举措复制推广借鉴工作的通知》,推广工程招投标交易全过程电子化;12月,《中华人民共和国招标投标法(修订草案公开征求意见稿)》发布;12月,住建部印发《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见》。 2019年,国务院、发展改革委、住建部等出台了一系列政策法规,不断强化工程建设领域招投标监管、深化招标投标改革,必将会促进我国工程招投标市场的进一步稳定发展。3月26日,住房和城乡建设部办公厅发布《关于实行建筑业企业资质审批告知承诺制的通知》,自2019年4月1日起,在全国范围对建筑工程、市政公用工程施工总承包一级资质审批实行告知承诺制;7月25日,住房和城乡建设部办公厅下发《关于部分建设工程企业资质延续审批实行告知承诺制的通知》;12月31日,住房和城乡建设部标准定额司下发《关于实行工程造价咨询企业资质审批告知承诺制的通知(征求意见稿)》。
告知承诺制的实施,改变了以往“重审批、轻监管”的审批模式,形成了宽进严管、相互监督、相互制约的新管理模式,推动资质管理向“宽准入、严监管、强服务”的方向转变。
《新都镇生态农业观光旅游项目可行性研究报告》通过对行业界定与行业分析、发展战略与经营计划、营销策略、公司管理、融资与退出机制、财务预测、风险及控制等方面的研究,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的经济社会效益和社会环境影响进行科学预测与分析研究,为项目决策提供公正、可靠、科学的投资与工程咨询意见。砺锋规划设计研究院拥有发改委颁发的各个专业的甲级、乙级、丙级工程咨询资质,可协助客户出具针对立项、备案、审批、核准、融资、贷款、合作等项目所需的各类专业报告。公司具有丰富的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告及商业计划书等项目编制经验和的专家技术团队,为广大客户提供优质的咨询服务。
虽然企业的商业计划不一定需要一个固定的模式,但其编写格式还是相对标准化的,这些格式涵盖了一个商业计划需要回答问题的层面,得到了众多专家和实践者的一致公认。一个企业自身的商业计划和一个给潜在投资者递交的商业计划可能在形式上或诉求重点都略有差异,但其实质和根本应该是完全一致的。大致而言,任何一个商业计划都必须仔细审视并分析描述企业的目标,所处的产业和市场,所能够提供的产品和服务,会遇到的竞争,对手的管理和其他资源,如何满足顾客的要求,长期优势以及企业的基本财务状况和财务预测。至于如此重要的商业计划究竟该让谁来编制完成,主要是视企业规模大小而定,但一般都是由企业核心成员研讨形式,必要时,还可外聘专业顾问来进行协助。下面,我们以一个完整的范例来描述商业计划书。
投资决策阶段:项目做出投资决策后,首先控制造价的关键在于设计,工程设计概算是否超投资估算在设计阶段的工程造价控制尤为重要。设计费仅占建设工程全寿命费用的1%,但对工程造价的影响占75%以上,设计人员多注重工程的功能而忽略了其费用,所以要做到功能与费用的匹配,即功效高,费用低,并控制在限额设计中,具体控制方案如下;
①对设计控制出具的初步设计图纸、方案、设计概算进行经济估算及评价,在此基础上推选出佳设计方案。
②确定设计方案后,根据初步设计方案,类似工程资料、现行概(预)算定额及现行计价文件,现行人、材、机单价,估算出工程造价。
③审查设计概算是否超投资估算,如超过10%以上,应重新优化设计方案或重新审批投资估算。必须把设计概算控制在批准的限额设计估算内,才能进行施工图设计。
④设计阶段控制的初步难点及重点,主要在于设计方案的设计深度,是否满足初步设计概算的要求,是否能估算出项目工程量指标,是否列出材料、设备清单,必须与设计委托方沟通,落实设计深度,达到设计概算要求。
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