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对于大型投资重点工程来讲,监理运行基本按照《建设工程监理规范》GB/T50319的规定,进行质量、、投资、进度控制。多数大型重点工程的监理人员素质、技术业务水平和工作经验都较高,监理工作控制严格,切切实实起到了设想的保证体系中应有的作用。但是对于小型工程和私营企业投资建设的工程,这一过程存在诸多问题。尤其是私营企业投资建设项目,基本不需要监理控制投资和进度。监理对于质量的控制也基本不起作用。笔者在建筑行业20余年,了解工程项目超过2000个,了解施工、监理企业上千家,这些企业来自于全国各地。其资质既有低等级的,也有高等级的。通过与这些企业人员交流和探讨,发现问题乃全国范围的“通病”。
在项目招投标阶段,工程咨询服务企业要在公正、公平和公开的前提下选择报价合理、技术实力强、信誉良好和管理水平较高的承包单位,使建设工程项目的投资和回报更趋合理。在充分理解业主意图的基础上,发挥咨询机构技术的专业性和集成性,合理编制工程标底和工程量清单,编制招标书和招标文件,确定评标、定标的基本原则和方式,对投标报价进行科学合理分析,为建设方选择中标单位提供理论和事实依据,并协助建设方签订工程合同。此外,还要做好设备、材料的采购招投标咨询服务工作,利用自身专业技术力量编制技术规格书,并对设备、材料供应商的技术、商务等方面进行评判,为建设方的采购工作把好关。
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砺锋规划设计研究院概念规划设计案例展示:
项目名称:泌阳县泌水棚户区(三期)改造项目
项目代码:2020-411726-70-01-004370
行业类别:房地产业-房地产业
项目建设性质:新建
项目建设地:驻马店市-泌阳县-泌阳县盘古山大道与棠西路交叉口西北角
计划开工年限:2020-06-01
估算总投资(万元):30770.7
计划完工年限:2021-12-01
建设规模及内容:总建筑规模控制在51718平方米左右。配套建设安置区内道路及硬化、绿化、大门及围墙、水电气管线等基础设施工程。项目建成安置住房416套。
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