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现在绿色概念已经家喻户晓，但是仍然有人对绿色建筑的概念认识不足，如有的开发商在楼盘销售时把“绿色建筑”当作广告语，人们错误地把绿色建筑和建筑二者混淆起来；“绿色建筑”的“绿色”并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园、周边环境绿化率较大的建筑，而是代表一种概念或象征。其实绿色建筑既注重于建筑的周边环境又强调建筑物本身。一般来讲绿色建筑它包含有很多方面，指建筑对环境无害、能充分利用环境自然资源，即建筑的节约能源、绿化和节水等，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑等。在技术上，它提倡应用可促进生态系统良性循环、不污染环境、、节能和节水的建筑技术。它所寻求的是一种可持续发展的建筑模式。绿色建筑要赋予建筑以生命。它是一个能积极地与环境相互作用的、智能型的、可调节的系统。
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房地产开发项目总成本费用构成估算
1、土地费用估算
（1）土地使用权出让金：土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素修正得到。土地有偿出让的方式包括拍卖、招标与协议。
(2)土地征用及拆迁补偿费：新条例规定：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。货币补偿的金额，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；实行产权调换的，应计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
（3）土地转让费：土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付土地使用权转让费。依法通过土地出让或转让方式取得的土地使用权可以转让给其他合法使用者。
（4）土地租用费：土地租用费是指土地租用方向土地出租房支付的费用。在房地产开发投资中不多见，但在房地产置业投资中（如购入酒店以作出租经营之用时）经常采用。
（5）土地投资折价：非常常见的合作开发项目的模式。
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项目名称:信阳圆创磁电科技有限公司光伏电站
项目代码:2019-411571-44-03-056573
行业类别:电力、热力、燃气及水生产和供应业-电力、热力生产和供应业
项目建设性质:新建
项目建设地:信阳市-信阳市产业集聚区-高新技术开发区G4连接线6
计划开工年限:2019-10-01
估算总投资(万元):300
计划完工年限:2019-12-01
建设规模及内容:信阳圆创磁电科技有限公司屋顶、车棚棚顶分布式光伏发电电站，利用厂房、车棚顶安装光伏组件，约建650’KWP发电容量，基本自用消纳，自发自用余电上网。同时可以避免屋面阳光直照，有效降低室内温度。保护屋顶原有结构。
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