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三是道路横截面组成及尺寸、路面结构构成及厚度需具体。一般来说,包括以下指标:路幅宽度,车行道路、非机动车道(辅道行车道)和人行道设置位置及宽度,绿化带设置位置及宽度,行道树(人行道外侧)宽度等。道路等级不同,结构形式各异;横截面标识的功能不同,结构形式也不相同。路面结构构成及厚度直接影响工程造价。
四是路面结构层做法及厚度需确定。如道路等级为快速路,道路类型为沥青混凝土路面。其中,主干道,总厚度,沥青混凝土面层组成及各层材料类别与厚度,基层组成及各层材料类别;非机动车道,总厚度,沥青混凝土面层组成及各层材料类别与厚度,基层组成及各层材料类别等;人行道面层材料种类、总厚度以及面层、整平层和基层厚度及材料等,都应具体进行确定。
此外,如天网工程、电力埋管、管线迁改、施工便道、公交站台等,其主要材料(设备)及做法等也要合理确定其工程内容。
线综合审查、排水许可证
管线综合审查是规划部门的专业审查内容之一,我现在专门拿出来讲,因为这个东西实在是非常,非常的专业啊。搞得不好的话,实在是害死人啊。而且,被这个东西害死的公司比比皆是。
各位千万别以为那些什么保利啊合生啊之类的大公司就不会在这个问题上犯重大原则性的错误,事实上,无论什么房地产公司,在这个问题上栽跟头的的几率,是一样的,这个东西就跟击鼓传花似的,一轮到就死。
说了半天,管线综合是啥?包括三大项:小区给排水管线、强电线路、弱电线路,这三项综合起来考虑,根据各项设计规范科学统筹安排,放到同一张图纸上。
给排水不用多解释了,就是怎么引自来水进小区,然后怎么把生活污水和雨水排出小区;强电就是生活用电,线路从哪里进,怎么上楼,怎么进门;弱电的内容就多了,什么有线电视线、各类通讯线路、网线、内部监控线路,等等等等,多得要死。上面这三样东西要科学的话,统统都得在地下走,从地下穿进各栋单体再连接进入千家万户。
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