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这次新冠肺炎疫情是继2003年SARS疫情以后我国发生的又一次重特大疫情。疫情虽然起源于湖北武汉，但影响波及到全国乃至全球许多。全国各省区市均启动重大疫情防控一级响应机制，并被世界卫生组织宣布为构成国际关注的突发公共卫生事件（PHEIC）。本次疫情的发生和影响远不止数万人患病、死亡和由此带来的防控救助等直接经济损失，必将对我国经济社会、医疗卫生、防护、人居环境、人们的生活方式、政府治理、社会管理等带来深刻影响，尤其是当前我国正处在“十三五”规划和建成小康社会的后一年，我国成为世界第二大经济体后经济社会正处在调整、爬坡、转型的关键时期，疫情的发生必将对我国的经济结构、产业结构、产业业态和生产组织方式、科技创新等产生重大而深刻影响。对于制造业特别是建材制造业，除了传统建筑材料继续贯彻和实施节能减排、绿色环保、宜居等已有的基本发展理念和转型升级，围绕环境修复治理、生态文明建设、美丽乡村建设、军民融合、以及人们日常生活中的各类卫生、旅游保健等用品的开发，非金属矿物功能材料、无机非金属新材料和无机复合材料等将越来越显示出重要而广泛的用途。除此以外，机器人和智能制造、互联网、物联网、区块链、线上线下交易、专业化现代化物流、产业融合、产业链整合、产学研给合等新的生产方式和业态必将加速形成，并对建材产业产生长远的战略性和革命性影响。建材工程咨询应围绕这些重要领域和重大课题进行深入细致的系统化研究，抓住近期全国和各地区、各行业、以及一些大型企业即将开始推进的“十四五”规划编制，争取更多的规划咨询和企业战略咨询服务机会。
房地产项目的收入、税金估算与资金筹措一、经营收入测算
房地产开发项目应在项目策划方案的基础上，制订出切实可行的房地产产品的出售、出租、自营等计划（以下简称租售计划），通过该收入计划，正确地估算出开发项目可能的收入。租售计划应与开发商的营销策略相结合，同时还应遵守各级政府有关房地产租售方面的限制条件和规定。
（一）制订房地产开发项目租售计划
房地产项目租售计划一般包括：可供租售的房地产类型及数量、租售价格、收款方式等内容。
1、在确定可供租售的房地产类型及数量时，应首先确定开发项目可以提供的房地产类型及数量，再根据市场条件，确定开发项目在整个租售期内每期（年、半年或季度，以下同）拟租售的房地产类型及数量。
2、租售价格的确定应在市场调查与预测的基础上，结合房地产开发项目的具体情况，通过市场交易信息的分析与比较来完成。特别应注意已建成的、正在建设的以及潜在的竞争性房地产项目对拟开发项目租售价格的影响。
3、确定收款方式时应考虑房地产交易的付款习惯和惯例。当分期付款时，应注意分期付款的期数与分期付款的比例。在制订租售计划时，应特别注意可租售面积比例的变化对租售收入的影响。
（二）房地产开发项目租售收入的估算
租售收入的估算是要计算出每期所能获得的房地产收入，主要包括土地转让收入、商品房销售收入、出租房租金收入、配套设施销售入和开发企业自营收入等。
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