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建筑业宏观调控力度逐步攀升,十三五宏观规划中建筑业发展速度下调38.89%、建筑业作为营改增税制改革的后一个碉堡被拿下、简政放权弱化资质强化个人资格、工程咨询资质招标代理资质取消打破行业格局、全过程工程咨询逐步建设管理分化式信息孤岛。新技术的冲击也让建筑业发展更加阳光透明,BIM技术强力推进、装配式建筑比例快速、被动房试点推广效果良好、人工智能渗透智慧工地建设不同角落。工程造价方面,审计结论不再作为结算依据、重复计量计价无用咨询服务逐步被取代、远程对量、平台化管理顺应发展如火如荼、高附加值的投资管控成本管理等服务内容了咨询服务价值。
建设工程开工前期的准备工作十分复杂,要经历项目立项、地质勘探、规划审批、建筑设计、图纸审查、概算批复、招标代理、工程招标、合同备案等规定程序[2]。医院建设工程项目在事前审计主要抓住工作手续是否完备以及工作程序是否合法合规。表现为:其一、设计方案是否运用了投资限额设计,防止项目概算高于计划、预算超概算、决算超预算。对于设计单位选择是否合理、其设计方案是否合理、设计深度是否达标。其二,项目是否进行公开招标、项目是否落实《招投标法》、《招投标法实施条例》、《必须招标的工程项目管理规定》的相关规定、合同在签订内容方面是否符合招标文件。其三,合同审计的重点是合同签订的监督管理,在签订合同时,必须着重审查合同和补充协议的专属条款。合同的专有条款应当咨询法律事务部门,不得违反《合同法》中有关签订合同的实质性条款的内容,明确合同价款和结算方法。另外,维保期限、服务承诺与责任分担方式等内容也必须进行审查。
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4、节能评估报告(甲级资质10000—25000,乙级资质8000—10000,周期3至7天)
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