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地基下沉是一件很严重的事情,这是关系到房屋的整体安全,是需要做地基基础加固处理的。如果房屋还出现裂缝的话,那就要弄清楚裂缝产生的原因,因为房子出现裂缝有很多原因造成。 相关文件规定在居住使用的房屋0.3毫米以内的房屋裂缝是允许存在的,而且也是不影响正常使用的。
对于在房屋中出现的裂缝,大致可以分为以下几种情况:一是对建筑安全构成威胁的裂缝,在这种裂缝中,为致命的是由于不均匀沉降而产生的,或者由于构件受力过大而超过了 规定的裂缝宽度。这种裂缝造成的原因也有很多,譬如有些开发商或者施工单位为了减少成本,或者请水平较差的施工单位,或者在施工中减少钢筋数量,从而导致钢筋捆绑位置不当或者水平垂直度达不到规定标准,水泥浇筑程序不严格,以及地基采用多种施工方法等方面做文章。
在这种情况下完工的建筑,刚开始时,根本没有裂纹,外表与一般合格建筑一样,业主是无法辨明真相,但是一两年后,建筑物便会产生大规模的不均匀沉降,而房屋的地基有严重的不均匀下沉和钢筋位置错误或数量不足时,裂缝也随之开始产生,从下往上,且口子慢慢会越开越大。不仅如此,当裂缝发展到与墙角呈45度斜角,梁上有垂直贯通状裂缝,以及阳台、雨篷根部有垂直裂缝时,这样的房子整体都会成为危房,安全也就没有丝毫保障。
另外一种是由于局部小范围处理不当形成的裂缝。如果建筑工程个别非常小范围的局部没有处理好,也能形成裂缝。这裂缝是倒“八”字形。倒“八”字形状的小缝,对结构没有大的影响,但是会相应减弱抗震性能,也应该进行局部加固。
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