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物业管理服务企业资质的作用:物业管理人员应具备一定的观察、分析和判断能力，以及良好的沟通表达能力。还需要具备建筑、房屋配套设施设备、环境、管理等方面的知识。涉外房产也需要精通外语。物业管理人员职业是实行职业准入制度的职业。 由于我国物业管理行业起步较晚，市场化程度低，行业发展存在诸多问题。行业成立以来，长期以来，物业管理企业服务水平参差不齐，管理价格和质量参差不齐，违规事件时有发生，投诉率居高不下。
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