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在房屋加固工程中,房屋基础沉降是很常见的一种问题来的,房屋自然沉降是没有问题的,但是如果房屋基础沉降超过了一定范围的话或是外界造成的基础沉降,那就会对房屋的安全造成很大的影响。房屋在使用过程中由于地基承载力不足或房屋承重超出原承重数值都会造成房屋沉降,当房屋基础出现沉降问题,这就要引起重视了,需要及时做好房屋基础加固了。那么房屋基础沉降需要怎样去加固呢?
房屋基础沉降一般分为两种情况:
1、整体沉降:采用基础压桩方法或灌浆法。高层的房屋一般采用基础压桩,低层的局部沉降可考虑灌浆加固,但灌浆加固不是稳妥的加固方法,根据地质情况而定,地质较差的地区不建议使用该方法。
2、、不均匀沉降后房屋出现倾斜:根据房屋安全相关规范要求,合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。超过千分之三小于千分之七的,需进行地基加固处理,大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。
当房屋基础出现沉降时,建议先找专业的房屋安全鉴定机构进行地基检测鉴定,根据房屋安全鉴定报告,再委托专业的加固公司进行地基加固或纠偏加固处理,确保地基稳定及住宅安全。说起地基加固,就不得不说地基的重要性了,地基是房屋的重要组成部分,地基出现问题时也是需要及时进行地基加固处理的。
适用范围
为什么选择我们
有一栋住了五年的4层房子发现地基下沉怎么办?还有墙体还看到30公分的裂缝,这样的地基下沉有什么方法可以补救吗?一位惠州地区的业主找到我们加固公司,想咨询他家房子地基下沉后该怎么办?
近几年来,因为房地产的热度持续上涨,很多自建房也跟着快速增长起来,毕竟自建房的成本比购买商品房划算很多。然后,加固公司发现,随着自建房的增多,近几年自建房出现的房屋地基下沉、墙体开裂、房子倾斜等不断增加。那么到底是什么原因导致房子地基下沉呢?
首先,房子地基下沉的原因有以下五点:1. 地基土弹性模量较小,基础作用后虽未发生破坏,但是沉降过大;2. 承压地下水的过量开采; 3.地基土下有软弱下卧层,附加应力导致软弱下卧层发生破坏,从而引起地基下陷;4.后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏,根本原因是两建筑物距离太近,基础应力有个扩散角,再一定范围内影响较大;5. 建筑物的自重过大,基础底的应力超过了地基承载力,导致地基土发生剪切等破坏。
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