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易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产市场降温周期一般在8个月，之后就逐渐走出降温的区间。近期有很多积极的信号，比如银行贷款利率到顶部，放贷的节奏加快，这是利好市场交易的
由于官方尚没披露每个月二手房交易数据，真实成交情况还不得而知。仅从上海二手房指数办公室统计的数据来看，10月份，上海二手住宅成交套数为11980余套，环比下降13.95%同比上升14.4%
不过，受访的房地产界人士大多对未来楼市表示谨慎。认为，中介费提高并不意味着二手房市场行情转好。一家非垄断房企的自发提价行为既不能左右市场的定价，也不能决定二手房市场的真正走向。大的调控政策背景下，二手房市场趋冷，房东降价卖房仍是未来一段时期的主流。
维持年报中的判断，预计增速将回落至5%附近，不过其下行压力可能主要体现在下半年，主要是由于当前房地产在建面积依然很大，即使新开工面积有所回落，施工面积的回升仍能支撑对于2019年房地产投资。螺纹钢需求。另外，随着更多城市“一城一策”落地，也将会对房地产投资的下行形成对冲。
今年沧州鑫亿呈钢管有限公司府工作报告提出了二氧化硫、氮氧化物排放量要下降3%重点地区细颗粒物（PM2.5浓度继续下降，这一目标与去年相同。但今年同时强调，对需要达标整改的给予合理过渡期，避免处置措施简单粗暴、一关了之。2019年我认为治理环境污染的大方向不会改变，但在执行力度方面可能更多会延续2018年四季度以来边际放松的态势。因此，未来我更需要关注由于重大活动和天气变化所导致的临时性限产对于钢材价格的影响，预计其影响力度将明显弱于2018年。环保限产将延续去年四季度以来的边际放松态势：污染防治方面。>三、对钢材需求的影响房地产将延续“因城施策”基调：2019年，国内房地产投资的下行已经成为一致预期。从沧州鑫亿呈钢管有限公司府工作报告中的表述来看，今年对房地产行业的要求更多强调落实城市主体责任，促进房地产市场平稳发展，这基本延续了去年四季度以来“因城施策，分类调控”基调；而报告中未提及“房住不炒”则表明之前的房地产调控可能已经初见成效，未来可能更多以“稳地价、稳房价和稳预期”为主。
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