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债券基金项目建议书编制某章节
第二章 项目及收益
第五条【合规性】用于发行项目收益债券的项目，应该已完成审批、核准或备案及其他与项目开工相关的手续，符合产业政策和固定资产投资管理规定。
第六条【鼓励类】根据党中央、国务院有关政策要求，现阶段重点支持棚户区改造、城市综合管廊、天然气储气设施等项目通过项目收益债券融资。
第七条【负面清单】不支持自身没有任何盈利能力、单纯依赖财政补贴建设、运营项目发行项目收益债券。
第八条【项目实施主体】项目实施主体应该是中华人民共和国境内注册的具有法人资格的企业或特殊目的载体。项目实施主体负责募投项目的投资、建设及运营，根据约定享有项目的收益权，也是保证债券还本付息的责任人。
第九条【项目可研】发行债券的项目，其《可行性研究报告》应由具有甲级资质的工程咨询公司编制。项目收益和现金流应由独立第三方（包括但不限于具有咨询、评估资质的会计师事务所、咨询公司等）进行评估，并对项目收益和现金流覆盖债券还本付息出具专项意见。
第十条【项目建设资金来源】发行项目收益债券的项目，除债券资金之外，其他资金来源必须全部落实。其中投资项目资本金比例须符合国务院和行业主管部门关于项目资本金比例的有关要求。
第十一条【项目经济效益评价】在项目收益债券存续期内的每个计息年度，项目收入应该能够完全覆盖债券当年还本付息的规模，项目各年收入扣除运营成本和各项税金后的净现金流，应该能够覆盖债券当年还本付息资金规模的90%。项目内部（税后）应该大于现阶段社会折现率8%。收益期较长或有财政补贴的项目，社会折现率的要求可放宽至不低于6%。
第十二条【项目收入的认定】项目收入是指与项目建设、运营有关的所有直接经济收益和可确认的间接经济收益。项目收益包括但不限于直接收费收入、产品销售收入、财政补贴以及因项目开发带来的土地增值收入。其中，财政补贴和土地增值收入应该纳入有权限政府的财政预算并经同级人大批准列支。债券存续期内纳入预算的财政补贴占项目收入的比例合计不得超过50%。
砺锋规格设计研究院项目建议书案例展示
项目名称：新郑市梨河镇岗李村人居环境改造工程
项目代码：2019-410184-78-01-057513
行业类别：水利、环境和公共设施管理业-公共设施管理业
项目建设性质：新建
项目建设地：郑州市-新郑市-梨河镇岗李村
计划开工年限：2019-09-01
估算总投资(万元)：937.8
计划完工年限：2020-01-01
建设规模及内容：建设内容主要包括：岗李行政村（包含祝岗自然村、岗李自然村、葛寨自然村）人居环境改造工程，游园建设、绿化、公厕、给排水以及沿路建筑立面改造、生活垃圾清理等环境综合整治工程。项目主要有一是道路设施岗李行政村内12cm道路31074.78平方米，15cm道路6490.88平方米，路面结构为水泥混凝土；路缘石4211米；植草砖铺装1458米；人行道铺装1164米等等。二是市政设施：新砌排水管道1000米，500PE双壁波纹管400米；公厕1座。三是土方回填11460立方米。四是农户建筑墙面粉刷、绘画。五是环境，包含新建游园2处，绿化草坪、绿篱、行道树、果树种植等等。
砺锋规划设计研究院债券资金申请案例展示：
项目名称：君实菜园建设项目
行业类别：农、林、牧、渔业-农业
项目建设性质：新建
项目建设地：信阳市-光山县-槐店乡程弄村
计划开工年限：2020-04-01
估算总投资(万元)：11000
计划完工年限：2020-12-01
建设规模及内容：项目占地450亩，总建筑面积25000平方米。建设内容：农耕文化展示，教育实训基地，单位社企劳动体验区，君实菜园大门。民宿建设、生态停车场、木质栈道、节气长廊、景观塘、现代果园温室大棚、大棚接待展示区、无土栽培大棚、观景亭、滨水垂钓及休息平台、配套用房等。
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