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五.防水设计审查要点
（一）地下工程防水：
按《地下工程防水技术规术》要求做。
1.地下工程防水设计内容应包括：
(1)防水等级和设施要求。
(2)防水混凝土的抗渗等级和其他技术指标，质量保证措施。
(3)其他防水层选用的材料及其技术指标，质量保证措施。
(4)工程细部构造的防水措施，选用的材料及其技术指标，质量保证措施。
(5)工程的防排水系统，地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施。
2.地下工程的防水等级分为四级，各级的标准应符合表3.2.1的规定<第3.2.1条>。
3.地下工程的防水等级，应根据工程的重要性和使用中对防水的要求按表3.2.2选定。<第3.2.2条>
4.地下工程防水设防要求，应根据使用功能、结构形式、环境条件、施工方法及材料性能等因素合理确定。<第3.3.1条>
(1)明挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.1-1选用。(2)暗挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.1-2选用。
5.防水混凝土的设计抗渗等级，应符合表4.1.3的规定<第4.1.条>。表4.1.3防水混凝土设计抗渗等级工程埋置深度（m）
设计抗渗等级：
H＜10时抗渗等级为S6
10＜H＜２０时抗渗等级为S8
20＜H＜30时抗渗等级为S10
30＜H＜340时抗渗等级S12
注：(1)本表运用于Ⅳ、Ⅴ级围岩（土层及软弱围岩）
（二）屋顶防水设计
屋顶是建筑物的围护结构，应能抵御自然界各种环境因素对建筑物的不利影响。首先是能抵御风、霜、雨、雪的侵袭。其中，防止雨水渗漏是屋顶的基本功能要求，也是屋顶设计的核心。
1.屋面防水等级和设防要求：由于内容很多，具体请看《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002第3.0.1条的表格（预览图3.0.1）
2.屋面排水应优先采用外排水；高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面，应采用内排。<通则第4.4.2条二>
3.屋面排水设计要合理，如：排水是否顺畅，排水坡度是否合适（卷材、刚性防水小坡度2%，檐沟纵坡不小于1%。沟底落差
不超过200mm）、雨水口分布是否均匀，汇水面积与雨水管径是否配套等。
（三）潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶墙面、顶棚要有防水、防潮措施。
三、 防火间距要求
1. 办公建筑与厂房、仓库的防火间距，应满足《建规》3.4和3.5的相关要求。
注：办公建筑属于民用建筑的公共建筑，其中党政办公楼属于重要公共建筑。
2. 办公建筑以及与其他民用建筑的防火间距要求，应满足《建规》5.2的相关要求。
3. 除高层民用建筑外，数座一、二级耐火等级的住宅建筑或办公建筑，当建筑物的占地面积总和不大于2500m2时，可成组布置，但组内建筑物之间的间距不宜小于4m。组与组或组与相邻建筑物的防火间距不应小于《建规》第5.2.2条的规定。
四、疏散和避难
1. 疏散人数的确定：
1）普通办公室每人使用面积不应小于4㎡。
2）设计绘图室，每人使用面积不应小于6㎡；研究工作室每人使用面积不应小于5㎡。
2. 疏散楼梯间的设置形式，疏散门、出口、疏散距离，以及疏散门、出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度要求，等等，参照的公共建筑要求确定。
3. 建筑高度大于100m的办公建筑，应设置避难层（间）。
五、消防设施设置
1. 建筑高度大于15m或体积大于10000m3的办公建筑、教学建筑和其他单、多层民用建筑应设置室内消火栓系统。
2. 除规范另有规定和不宜用水保护或灭火的场所外，下列高层民用建筑或场所应设置自动灭火系统：
一类高层公共建筑（除游泳池、溜冰场外）及其地下、半地下室。
二类高层公共建筑及其地下、半地下室的公共活动用房、走道、办公室和旅馆的客房、可燃物品库房、自动扶梯底部。
3. 除规范另有规定和不适用水保护或灭火的场所外，设置送回风道（管）的集中空气调节系统且总建筑面积大于 3000m2 的单、多层办公建筑应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统。
4. 一类高层办公建筑和二类高层办公建筑内建筑面积大于50㎡的可燃物品库房应设置火灾自动报警系统。
5. 办公建筑应参照《建规》8.5要求，设置防烟和排烟设施。
6. 高层住宅建筑的公共部位和公共建筑内应设置灭火器，其他住宅建筑的公共部位宜设置灭火器。
4．主要的技术经济指标：
能反映建筑规模的相关指标，如占地面积，使用面积，阳台面积等指标。
5．高程系统
应说明单体首层室内设计标高相当于大沽标高为多少（相对标高）。
6．数据单位说明。
7．砌体及钢筋混凝土工程说明：
7.1.简要说明砌体性能指标，若外墙采用外保温，还需具体指出保温材料的名称、导热系数值，并说明施工注意事项。
7.2.说明墙身防潮层做法；首层厨房、卫生间墙体及错层处的防潮做法；勒脚、散水、台阶、坡道等做法应有相关说明。
7.3.墙体、钢筋混凝土工程的留孔留洞应注明孔洞尺寸定位以建筑图为准；对封堵方式予以说明，同时注明须做闭水试验。
7.4.凡在结构构件中（如梁、板、挑檐等）用于安装建筑配件的预埋件均在结构专业图纸中表示。
8．防水工程：
8.1.屋面采用玻纤瓦时，需对屋面防水的防裂措施加以说明。
8.2.外墙门窗洞处的防水作法说明。
8.3.地下室防水设计说明。
8.4.对穿过外墙及屋面的管道及螺栓、建筑构件等与外墙的交接处的防水做法说明。
8.5.说明卫生间地面完成面与相邻地面高差,并做闭水试验。
8.6.需对防水工程在施工中的注意事项予以详细说明。
9．地下工程：
9.1.对穿过基础地下墙体的设备管道预留孔洞进行说明。
9.2.对地下室门窗的要求予以说明。
9.3.需对地下工程在施工中的注意事项予以详细说明。
10．装修工程： 说明对室内外装修工程的施工要求，同时对精装修与粗装修的一些注意事项予以说明。
11．门窗工程：对门窗的防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等性能的要求予以说明，确定用料、颜色、玻璃、五金件的设计要求并说明门窗洞边框的做法.
12．幕墙工程：（包括玻璃金属石材等）及特殊的屋面工程（包括金属、玻璃等）的做法说明既注意事项。
13．相关事项：
工程作法表
按甲方拟定的交工标准结合规范图集完成工程做法表，做法表应清楚表达施工部位、名称、做法、厚度及所选索引详图号。
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