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不同类型企业开展工程项目全过程管理,定位不同,方式千差万别,但目标管理万变不离其宗。由监理公司转型开展管理咨询业务,需要转变自身监督为主的工作重点,工程监理是我国特定历史与环境背景下的产物,监理工作的重点是对工程质量与的监督,对于进度与投资管控力度相对弱于总包单位及投资监理。此类企业业务拓展需要补充投资咨询、前期咨询、设计咨询、政府报批手续等方面的资源,并依托目前行政法规对于总监理工程师的定位,开展总监负责制的全过程项目管理。而投资咨询公司开展全过程项目管理,在已经普及的全过程投资控制理念下,以投资控制为主线,平衡投资控制目标与质量目标、进度目标、功能目标的关系,可与机电顾问公司、设计事务所等顾问公司组成联合团队,主导项目的管理工作。而以设计院背景开展全过程项目管理的公司,则需以产品交付标准为主导,在项目前期策划期间,参与项目方案编制与可研报告编制,从功能角度切入项目决策过程;在项目设计阶段则发挥设计特长,进行限额设计以及可施工性研究,将投资目标控制、施工技术、采购管理延伸到设计阶段,设计阶段对于工程造价的影响度远远大于施工阶段,而充分考虑功能、施工、采购等细节,有助于达到功能性、美观性、经济性的目标统一。不同的企业需要根据自身特点度身定做企业管理模式。
从相继发出的文件政策来看,简化审批程序、减少前置条件、减少项目落地时间是终目的,并且各类咨询行业准入资质不断取消。势必形成需要由一家咨询机构提供综合决策服务,例如投资机会研究、可行性研究、实施方案、压覆重要矿产资源、环境影响评价、节能评价、地质灾害危险性评估、地震性评价、水资源论证、通航论证、复垦论证、重要节点论证等为终决策服务的论证报告均由一家咨询机构总包,可以加快项目落地进程、论证决策必要性、协调各论证逻辑问题。相当于对项目所有审批流程做纵向整合。2019年03月26日,国务院办公厅发布《关于开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》(国办发〔2019〕11号)要求推行区域评估。在各类开发区、工业园区、新区和其他有条件的区域,推行由政府统一组织对压覆重要矿产资源、环境影响评价、节能评价、地质灾害危险性评估、地震性评价、水资源论证等评估评价事项实行区域评估。可以针对全省所有工业园、开发区开展以上区域评估。相当于对行政区域范围内的一类事情做横向的整合。
砺锋规划设计研究院案例展示:
项目名称:天鑫鲁明华锦城
项目代码:2019-411102-70-03-068563
行业类别:房地产业-房地产业
项目建设性质:新建
项目建设地:漯河市-源汇区-交通路南段西侧
计划开工年限: 2020-03-01
估算总投资(万元) 220000 计划完工年限 2025-03-01
建设规模及内容项目总用地面积为:128961.87平方米,总建筑面积为:496553平方米,其中地上建筑面积为:386112平方米(地上建筑面积含住宅面积为:374262平方米,商业面积:6919平方米,公共服务配套面积:1931平方米,幼儿园面积:3000平方米),地下车库面积:110441平方米。本项目容积率为大于1.0,小于3.0,建筑密度小于22%,建筑高度小于100米,绿地率不少于35%。项目共建设高层住宅20栋,幼儿园1栋,公共服务用房1栋。
砺锋规划设计研究院可行性研究报告案例展示:
项目名称:55.125kW分布式光伏发电项目
项目代码:2020-410782-44-03-000195
行业类别:电力、热力、燃气及水生产和供应业-电力、热力生产和供应业
项目建设性质:新建
项目建设地:新乡市-辉县市-高庄乡
计划开工年限:2020-01-01
估算总投资(万元):55
计划完工年限:2020-02-01
建设规模及内容:该项目为国网河南省电力公司辉县市供电公司打捆上报自然人光伏发电项目;总装机容量55.125kW;投产后年发电量59535千瓦时,年节约能源折合标准煤94吨,年减排二氧化碳165吨。
立项-我公司资质齐全_砺锋规划设计研究院,固定电话:13383825850,移动电话:13298327271,联系人:李工,QQ:663457090,郑东新区心怡路与东站南街西南角升龙广场2号楼B座8楼(郑州高铁东站西对面) 发货到 广东省东莞市。