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从土地成交均价来看，2018年4月份以来，40城土地成交均价稳定在4200元/平方米左右。2019年2月份，40城土地成交均价为4194元/平方米，同比下跌11.3%，这已是连续第12个月同比下跌。从土地成交溢价率来看，2016年9月份，政策开始由松转紧，市场逐渐降温，溢价率也进入下行通道。2018年11月份至今，40城土地成交溢价率已处于历史低点附近，目前已有企稳的趋势。
中指研究院数据显示，2019年1月份至2月份，“房企拿地金额TOP50”的门槛仅为22亿元，较上年同期额30亿元下降26.7%。
更重要的是，业内普遍认为2019年是房地产行业“小年”，是房企还债高峰期。开年之后，房企整体都在忙着融资储备粮食，但并未大规模出击土地市场，一方面有各地土地市场供应并未大规模放量；另一方面则是开发商的资金链确实压力很大，导致不敢大量买地，这是收缩战线应对市场调整期的投资策略。
不过，张大伟也表示，房企目前更青睐住宅用地，一、二
适用范围
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为什么选择我们
钢和新抚钢纷纷将合同价上调40元/吨。唐山地区本周钢厂开始率先压价，国内成品表现不佳，钢厂为了降低生产成本，部分钢企选择压价采货。近日连铁陷入窄幅震荡期，考虑到下游成品尚未恢复，预计下周矿价窄幅波动为主。
废钢：本周废钢主流持稳，个别窄幅调整。较上周偏强走势，本周涨价钢厂有所减少，跌价稍有增多，跌价主要集中在山东，辽宁等地，跌幅20-50不等。随着元宵节的结束，场地工人陆续返岗，废钢市场逐渐恢复，钢厂到货偏紧局面有望改善。年后，废钢市场看涨情绪较浓，但因期螺、钢坯走势震荡，废钢上扬空间受到限制。且近期南北方多地笼罩在雨雪天气中，工地开工延缓，成材下游需求释放有限。考虑本周成品走势由弱转稳，且今华东风向标2月下旬建材旬价调涨50，有意提振现货市场，利好废钢。综上，预计短期废钢市场仍
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