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我国住宅室内装饰装修的工程量非常大,但一直缺少设计规范。设计单位只能根据需要和各自的理解,制定各自的设计标准和方法,从而造成了设计内容不统一,深度不一致,制图不规范,图纸不完整、不系统等问题,对住宅的结构、环保、质量、施工、监理等造成诸多缺陷。本规范的编写、发布、实施,填补了这方面的缺陷,使住宅室内装饰装修设计有法可依。本规范中对住宅室内装饰装修有可能出现的问题都作了明确规定,对防止破坏建筑结构,影响房屋和装修后影响人生的问题作了强制性规定。对住宅装饰装修选用材料的环保质量,如有害物质的含量作了量化的限定。特别需要强调的是本规范在文件深度中规定了各阶段(如方案阶段、施工图阶段)应出哪些图,各阶段图纸上应绘制哪些图样,标注哪些文字说明,文字说明又应含哪些内容。
可行性研究是确定建设活动前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建活动进行技术经济研究的科学论证,在投资管理中,可行性研究是指对拟建活动有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、研究比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证活动建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。可研报告分为政府审批核准用可研报告和融资用可研报告。审批核准用的可研报告侧重关注活动的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注活动在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
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元立方金服平台研究人员认为,与所有企业相同,建筑企业传统融资方式可分为负债类融资和权益类融资,其中负债类融资又主要包括银行贷款、企业及公司债券、商业信用、融资租赁及政策性贷款等。银行贷款是所有企业主要的融资途径,根据贷款担保条件的不同,可分为信用贷款、抵押贷款和担保贷款:信用贷款由银行根据资金申请企业的信誉发放贷款,无需企业提供抵押品或第三方担保;抵押贷款则需交付一定的抵押品作为还款保证,若借款企业没有如期还款,银行有权将抵押物拍卖作为偿还款;担保单款是在企业信誉度不高、缺少合格抵押品时,通过第三方的担保以获取贷款。发行债券由企业依照法律规定的程序发行债券实现资金的筹集,债券融资通常资金成本较低,有助于企业调整资本结构,但存在较多限制,且对企业的财务经营整体要求较高。 商业信用建立在交易双方信任的基础上,主要以应付账款、应付票据、预售货款等形式出现。
建筑企业通常存在较大的资金的需求。1.由于承接项目需经过招投标确定,随市场竞争加剧,企业更存在被要求垫资施工等现象,且工程款拖欠难收;2.由于建筑行业施工技术复杂和产品形式多样,使得其产品在建造过程中需要耗用大量的物资设备;3.由于建筑企业产品通常只有在建成并经验收合格交付使用后才开始回款,过程付款比例低,结算付款周期长,资产流动性差,这要求建筑企业保有大量流动资金。
其次,元立方金服平台研究人员认为, 建筑行业对资金的使用效率较低。建筑行业工程项目分布点多、面广、线长,施工队随工程项目转移生产点,特别是国际建筑项目,这带来建筑企业作业队伍分布分散,经营呈现法人多极化,导致资金分散,并形成资金闲置;另一方面多极化管理带来的信息不对称等问题容易产生投资失误,无法实现资金时间价值。
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