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中指研究院数据显示，上周重点监测的22个城市成交面积与节前一周相比下降14%。从总趋势看，今年房地产市场的成交量或将低于2018年。
中指研究院研发中心总经理白彦军：一二线城市可能更多是保持量的稳定，2019年 的一个变化是三四线，市场情绪会回归稳定。整个全国的交易量可能会比2018年低一点点，这也是一个正常的调整和自我修复。
报告分析认为，未来房屋居住权将不再只能通过购买获取，住房租赁市场的加速发展将对房产交易市场格局产生较大冲击，炒房行为将得到有效遏制，房价以及租金也将会趋于市场合理水平，互联网技术的加入将有利于对租赁市场的监督，当住房租赁市场不断规范和完善后，刚需利好将会得到更多呈现。
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从土地成交均价来看，2018年4月份以来，40城土地成交均价稳定在4200元/平方米左右。2019年2月份，40城土地成交均价为4194元/平方米，同比下跌11.3%，这已是连续第12个月同比下跌。从土地成交溢价率来看，2016年9月份，政策开始由松转紧，市场逐渐降温，溢价率也进入下行通道。2018年11月份至今，40城土地成交溢价率已处于历史低点附近，目前已有企稳的趋势。
中指研究院数据显示，2019年1月份至2月份，“房企拿地金额TOP50”的门槛仅为22亿元，较上年同期额30亿元下降26.7%。
更重要的是，业内普遍认为2019年是房地产行业“小年”，是房企还债高峰期。开年之后，房企整体都在忙着融资储备粮食，但并未大规模出击土地市场，一方面有各地土地市场供应并未大规模放量；另一方面则是开发商的资金链确实压力很大，导致不敢大量买地，这是收缩战线应对市场调整期的投资策略。
不过，张大伟也表示，房企目前更青睐住宅用地，一、二
冷轧：本周冷轧市场震荡调整，幅度在10-80元不等。具体来看，华东市场涨跌频繁，周中上海、宁波鞍钢、本钢领涨，其中上海地区鞍钢大户、国企公司直接上抬百元之多，而宁波地区是期现公司委托电商收货导致的拉涨，但随后在需求昙花一现的情况下，逐步呈现回落操作。此外，鞍钢往上海地区投放近3万吨货，多是成本高的资源；华中地区震荡偏弱，幅度10-30元，其中武汉地区现卷料在4180元，日照价格比武钢资源要高，盒板在4250元，1.0规格高20-30元。据了解，近期此区域伴随雨水天气，下游配送受阻，商家出货较差；西南地区先弱后稳，重庆与成都地区价格相差不大，虽然商家开始营业已经近二周，但是受终端开工不足，需求较弱，市场整体成交清淡，此外钢厂资源陆续到货，库存整体小幅增加；
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