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完成竣工结算审核或合同清算工作。
协助业主正确编制工程竣工结算报表等资料文件,协助业主完成财务竣工决算的审核工作。
提供造价咨询的终总结报告。
工程竣工验收合格之后,表明业主或其代理人对承包商的工作接受,承包商除了保修期外的义务全部完成。此时造价工程师应该根据合同中关于工程价款的规定及施工中出现的增减情况进行竣工结算及未付尾款的计算,同时编制竣工结算和合同清算报告,终提供造价咨询的总结报告。
部分建设项目,根据政策规定还可能接受政府有关部门实施的“竣工的决算审计”。此时造价工程师应当为审计人员的决算审计工作提供帮助。
在进入我国社会主要矛盾发生重大变化的新时代后,对于人民的获得感、幸福感的关注成为检验各项工作的基准,绿色建筑的发展不能再走过去以“设计标识”为主,“纸上画画、报告编编”的老路了。新修订的《绿色建筑评价标准》(GB/T50378)已经对此做出了响应,取消了设计阶段的标识评价,新增了大量使用者可以感知的技术要求;与标准应用配套的标识评价管理办法虽然仍处于修订阶段,但修订的内容不出意外的话,也会和新修订的绿建国标保持一致,并很有可能会进一步强化对项目设计目标落实的要求。
标准和管理文件的修订,会大幅度提高绿色建筑的实施难度,筛除掉一部分蹭概念的“伪绿色建筑”,使真正的绿色建筑脱颖而出,使真正注重产品品质、切实落实绿色建筑设计内容的房地产开发企业坚定绿色发展的信心,拨乱反正,引导行业和社会重新认识和定义绿色建筑,进而实现绿色建筑的高质量发展。作为绿色建筑实践的初始环节,设计咨询无疑需要跟随并积极响应这种变化。
拟建项目通过决策后,建设与投资的造价把控关键就变成了设计,并且直接影响到工期进度快慢和投资力度大小。设计阶段需要加大造价管控力度,做到经济调控和技术监控双管齐下,并将这两者的联合管理渗透到项目方案的设计、技术的应用设计和施工图纸的设计中,实现对整体投资的有效控制。投资者在项目施工阶段会比较看重投标报价和工程结束后的决算价,往往对作为设计文件之一的设计概算不够重视。也有某些设计院因技术力量有限不能做好设计概算,从而影响投资方判定项目产品的终价格。进入招投标阶段,必须先由造价咨询公司编制合理的招标计划,根据图纸设计和施工计划,将分项工程的造价分为若干施工标段,再编制相应的标底和清单。造价咨询公司须根据相应的计价规范编制清单,将专业和分布划分清楚,尽可能标注出是否有分项。不允许用同一个工序应对不同的项目汇总后再进行分项,这将严重影响施工过程的造价监控和费用核算。此外,还需要根据现场的实际情况列出必要的费用,避免索赔情况处理无据。
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