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浙江嘉兴砺锋规划设计研究院占地28000平方米,注册资金500万元,现有职工150余人,技术骨干20人。是【社会稳定风险报告】产品专业生产加工的厂家,拥有完整、科学的质量管理体系。
不同类型企业开展工程项目全过程管理,定位不同,方式千差万别,但目标管理万变不离其宗。由监理公司转型开展管理咨询业务,需要转变自身监督为主的工作重点,工程监理是我国特定历史与环境背景下的产物,监理工作的重点是对工程质量与的监督,对于进度与投资管控力度相对弱于总包单位及投资监理。此类企业业务拓展需要补充投资咨询、前期咨询、设计咨询、政府报批手续等方面的资源,并依托目前行政法规对于总监理工程师的定位,开展总监负责制的全过程项目管理。而投资咨询公司开展全过程项目管理,在已经普及的全过程投资控制理念下,以投资控制为主线,平衡投资控制目标与质量目标、进度目标、功能目标的关系,可与机电顾问公司、设计事务所等顾问公司组成联合团队,主导项目的管理工作。而以设计院背景开展全过程项目管理的公司,则需以产品交付标准为主导,在项目前期策划期间,参与项目方案编制与可研报告编制,从功能角度切入项目决策过程;在项目设计阶段则发挥设计特长,进行限额设计以及可施工性研究,将投资目标控制、施工技术、采购管理延伸到设计阶段,设计阶段对于工程造价的影响度远远大于施工阶段,而充分考虑功能、施工、采购等细节,有助于达到功能性、美观性、经济性的目标统一。不同的企业需要根据自身特点度身定做企业管理模式。
砺锋规划设计研究院可行性研究报告、项目建议书、资金申请报告案例展示:
项目名称:卫东区大营区域棚户区改造项目(二期)C地块
项目代码:2019-410403-70-01-068007
行业类别:房地产业-房地产业
项目建设性质:新建
项目建设地:平顶山市-卫东区-湛北路以北,建设路以南, 东环路以东、开发二路以西区域
计划开工年限:2020-03-01
估算总投资(万元):21240.14
计划完工年限:2023-03-01
建设规模及内容:项目总用地面积9503.76平方米(约合14.26亩),总建筑面积45498.18平方米,其中:地上建筑面积32847.84平方米,包括住宅建筑面积30279.98平方米,商业建筑面积1974.98平方米,社区服务用房建筑面积354.17平方米,物业管理用房建筑面积221.07平方米,门卫房建筑面积17.64平方米;地下建筑面积12650.34平方米,其中人防建筑面积1991.99平方米,地下车库建筑面积10658.35平方米;小区道路及广场建筑面积3713.97平方米,绿化建筑面积3029.80平方米,体育活动场地600平方米;机动车停车位309个,其中地上73个,地下236个;非机动停车位573个,其中地上268个,地下305个。项目建成后可提供安置房272套,满足本项目拆迁居民居住需要。
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