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在全过程造价咨询服务过程中,工程造价咨询机构必须通过建立组织机制、应用技术经济、结合工程技术、强化合同管理四项措施来实现投资的规划及投资控制这两大职能。
“建立组织机制”指在业主方的协调下,与项目参与的其他方一起讨论,明确投资控制人员的任务分工和管理职能分工,编制投资控制工作流程。投资控制工作与质量控制、进度控制工作存在千丝万缕的联系,因此投资控制不只是工程造价咨询机构一家单位的事,需要项目参与方的共同配合。目前我国的许多项目在组织上,由于缺乏明确的职能分工,直接影响到造价咨询的效率和效果。
“应用技术经济”内容十分广泛,包括编制投资切块、分解的规划和详细计划,编制资金使用计划并控制其执行,投资动态控制——计划值与实际值的比较,提出控制报表,付款审核,为业主提供各种经济信息等。
砺锋规划设计研究院案例展示项目名称: 临颍县村级集体经济产业园A区
行业类别: 建筑业-房屋建筑业 项目建设性质 新建
项目建设地 漯河市-临颍县-纬三路南侧,鸿路大道西侧 计划开工年限 2020-02-01
估算总投资(万元) 62835.62 计划完工年限 2022-02-01
建设规模及内容该项目建设内容包括配套区--商业建筑、配套区--公寓、配套区--地下建筑、厂区--1#厂房、厂区--办公楼、厂区--宿舍及其他配套设施工程。项目总占地面积273149.00平方米,期中厂房占地面积212910.00平方米、配套区占地面积60239.00平方米;总建筑面积298865.99平方米,期中厂房建筑面积149054.88平方米、配套区建筑面积119875.61平方米、地下建筑面积29935.50平方米,机动车停车位1037辆,绿地率25%,建筑密度39%。
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