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中指院也指出,房企总体业绩表现良好,但相比往年完成率略有下降,部分之前高增长企业受市场形势影响,完成率低于预期。
严跃进表示,目前房企仍要加快资金回笼。面临资金压力的房企,即便销售表现良好,也会继续降价促销。所以,房企降价促销现象会持续。王小嫱则建议,除了降价促销加速回款外,房企应进一步去地产化,加速转型。
政策持续从严
中国银河证券研究院房地产行业分析师潘玮认为,在当前调控效果较好的背景下,政策再度收紧的可能性不大,四季度或为政策真空期,长效机制推进提速,“以稳为主,一城一策”的政策基调不会变。此外,在因城施策背景下,不同城市房地产市场政策调控的松紧分化进一步凸显,但下一阶段“房住不炒”仍是调控的核心。
华泰证券研报指出,未来融资端、需求端政策大方向将继续保持平稳,但随着经济下行压力加大,不排除有边际改善可能。
对于近期各地人才政策落地引发楼市调控放松的预期,58安居客房产研究院分院院长张波表示,人才政策落地的确引发部分城市和区域限购不同程度放松,但对当地楼市热度拉升差异明显。他说,全域性、大面积人才落户买房制度推行还应慎重,对社保或纳税期限要求放松过快、区域过大,对楼市非理性热度会起到催化作用,不利于“房住不炒”主基调的贯彻落实。
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屈秀丽表示,另外还要加强行业自律,努力维护市场稳定,继续苦练内功,大力推进降本增效。以及加大自主创新力度,推动行业高质量发展。站在新的历史方位,声测管行业必须以自主创新为战略基点和核心要素,瞄准关键短板发力,尽快掌握关键核心技术,培育创新发展新动能。要加大研发投入,营造良好创新环境,夯实科技创新基础。要进一步树立“标准先行”的发展理念,坚持科技研发、标准研制和产业发展一体化推进,不断完善声测管标准化体系建设,我国在国际标准领域的竞争力和影响力。
本次发布的上期锌、镍和螺纹钢指数包括期货价格指数和超额收益指数,前者是基于期货品种主力合约的价格来计算,后者是基于主力合约的来计算,在基期选择、基点设置、价格选取、权重计算方式和权重调整时间等方面,与此前发布的上期所商品期货价格指数系列的规则条款相同。由于商品期货指数的计算基于市场大量公开交易形成的价格,具有信息公开、透明和连续传导的优点,有利于进一步反映商品市场的走势。
据了解,上期所已累计对外发布了13个商品指数,涵盖有色金属、贵金属、原油等。本次发布的指数,在扩充了有色金属品类(锌、镍)的同时,也新增了黑色金属品种(螺纹钢),使得整个商品指数扩充到19个。
我国是有色金属和黑色金属的消费大国,锌、镍和螺纹钢都是国民经济使用广泛的大宗商品。其中,锌和镍在交通运输、家电、永磁材料、新能源汽车、高端装备制造、合金钢等多个领域有着广泛应用,螺纹钢作为建筑声测管,主要应用于房屋、桥梁、道路等基础设施建设领域,未来随着中国城镇化程度的不断深入,螺纹钢的需求将进一步扩大。本次发布的锌、镍和螺纹钢3个品种的相关指数将有利于市场效能,为现货产业提供价格参考基准,为机构投资者提供业绩比较基准,拓展期货市场服务国民经济的深度和广度。
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