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砺锋规划设计研究院
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在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。 分析和确定可行性研究报告敏感性因素和不敏感性因素--所谓敏感性因素即稍有变动就会引起投资效益指标的明显变动的因素；不敏感性因素则是变动时只能引起投资效益指标的一般性变动，甚至看不出什么变动的因素。
砺锋规划设计研究院可行性研究报告案例展示：项目名称：泌阳县高店镇吴沟村委2019年改善农村人居环境建设项目
项目代码：2019-411726-48-01-069443
行业类别：建筑业-土木工程建筑业
项目建设性质：新建
项目建设地：驻马店市-泌阳县-高店镇吴沟村
计划开工年限：2019-12-01
估算总投资(万元)：636.11
计划完工年限：2020-06-01
建设规模及内容：1、贾庄村人居环境整治工程：新建水泥道路5919.5㎡，村内坑洼地段回填土方5300m3，新建排水暗渠258m，新建涵桥6座，清淤整修坑塘2座，荒地整理3000㎡，路肩培土300m，墙体绘画130㎡，墙体粉刷9100㎡，栽植乔木2380株，安装太阳能路灯12盏。2、上六门庄村人居环境整治工程：新建水泥混凝土道路837㎡，新建文化广场1888㎡，新建广场舞台1座，新建城墙朵57m，村内坑洼地段回填土方3500m3，新建排水暗渠190m，新建排水井6座，清淤整修坑塘2座，新建透绿花墙900m，荒场整理4200㎡，路肩培土400米，墙体绘画300㎡，墙体粉刷13400㎡，栽植乔木1400棵，安装太阳能路灯22盏。3、下六门庄村人居环境整治工程：新建水泥混凝土道路2898㎡，村内坑洼地段回填土方3800m3，新建排水暗渠151m，新建坑塘2座，新建涵桥11座，新建透绿花墙410m，新建围墙32m，荒场整理4800㎡，路肩培土800m，墙体绘画300㎡，墙体粉刷12800㎡，栽植乔木1520棵，新建公厕1座58.32m3，按照太阳能路灯22盏、阅报栏1套，健身器材12套、塑钢双人连椅2件。
在建设项目的技术路线确定以后,必须对不同的方案进行财务、经济效益评价,判断项目在经济上是否可行,并比选出方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一,也是对建设项目进行投资决策的重要依据。就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明 。财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况,以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合,以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较,以判断项目在财务上是否可行。在可行性研究中,除对以上各项指标进行计算和分析以外,还应对项目的社会效益和社会影响进行分析,也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。
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