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关于项目资金申请报告中的一些常见问题:增值税的规定。总局公告2016年第17号,一般纳税人跨县(市、区)提供建筑服务,适用一般计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额,按照2%的预征率在项目所在地计算应预缴税款;一般纳税人跨县(市、区)提供建筑服务,选择适用简易计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额,按照3%的征收率计算应预缴税款;项目在同一地级市范围内的不适用预缴异地预缴规定。企业所得税规定。建筑企业均要求有很高的资质,子公司并不能当然拥有母公司的资质,成立子公司的方法一般不可行,成立分公司企业所得税项目利润并不能都在当地缴纳,而是采取统一计算、分级管理、就地预缴、汇总清算、财政调库方法计算企业所得税,分支机构按以下公式计算分摊税款:
所有分支机构分摊税款总额=汇总纳税企业当期应纳所得税额×50%;
某分支机构分摊税款=所有分支机构分摊税款总额×该分支机构分摊比例;
分摊比例按营业收入、职工薪酬和资产总额所占比例进行计算,三因素的权重依次为0.35、0.35、0.30。
与全球建筑业市场规模的稳定增长相比,全球建筑业信息化发展十分缓慢。根据2019年英国BIM报告调研数据,62%被调研者认为目前在采用数字技术方面,建筑业落后于其他行业。另一方面,建筑业信息化的需求却十分强烈,70%被调研者认为建筑业不采用数字化工作方式的人将会被淘汰;至于被淘汰的时间,82%被调研者认为到2030年,建筑业的运作方式将和现在产生巨大的变化。此外,根据美国联合市场研究(Allied Market Research)发布的《全球BIM市场》报告,2018年的全球BIM市场规模约为53.5亿美元,到2022年,预计全球BIM市场收益将达到117亿美元,复合年增长率(CAGR)高达21.6%。受益于建筑业的迅猛发展和政府强制使用BIM的支持性法规,亚太地区的市场需求将领涨全球,尤其是中国、印度等,持续大规模建设工程为BIM带来巨大的市场前景。
建筑行业利润率不断降低,普遍面临着巨大的资金压力,尤其是涉及房地产等多产业发展的建筑企业,资金压力更大。建筑业下半场,建筑企业要么杀出一条血路迎接后天的太阳,要么像161家北京市被注销资质的建企一样退出建筑业,要么像温州中城破产拍卖,要么像河北路桥、新疆建工被中国建筑股份有限公司这样的大建企“包养”,加入到整合的大军求生存。由于大建企在资金、规模、品牌等方面有天然的优势,兼并之后,可以让龙头建企的规模进一步扩大,行业的集中度提高,总体有利于资源的优化配置(当然,区域寡头垄断也会出现),更有利于整个行业平稳发展。事实上,过去几年,中央都鼓励各行业的兼并重组,通过制度性的安排,比如引导设立并购基金,鼓励政策性银行提供兼并购贷款支持,降低兼并购税费等,让行业兼并重组的成本进一步降低。
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