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易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前楼市虽没出现过热现象，但也并不悲观，各线城市有升有降，但总体略显平淡，表明市场仍面临一定的压力。
克而瑞地产研究院发布新报告也指出，10月新房成交延续了“金九”的低迷走势，持续转冷。预计随着年底进入房企的业绩抢收期，市场供应量或将迎来一波放量增长，但未来两月成交颓势恐难大幅逆转。
房企积极推盘去化
中指院预计，在短期市场环境及政策基调保持稳定的前提下，房企让价促销、需求理性释放将是今年四季度的主流趋势。
从房企全年业绩完成情况来看，克而瑞研究中心研究总监朱一鸣表示，截止到10月末，近6成房企的目标完成率在80%以上。其中，恒大、龙湖、世茂等10家房企的目标完成率在90%以上，全年业绩完成情况较佳。另有近3成的房企目标完成率在70%-80%之间，剩余少数房企目标完成率不及70%。总体来看，在行业增速放缓、调控趋严、整体项目去化率下降的背景下，部分房企完成全年业绩目标仍有一定压力。未来两月仍需加速推货入市，积极推盘去化、冲刺全年目标。
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先行指数来看，10月声测管流通业采购意愿指数为45.5，较上月下降2.6个百分点。走势判断指数为43.3，较上月下降5.6个百分点，表明样本企业对后市预期悲观，主要是银十传统需求旺季不旺，市场采购需求不足，虽然环保限产政策日趋严格，但实施效果不及预期，使得钢市面临需求不足和供给增大的双重挤压，从而导致样本企业对后期的采购意愿维持谨慎的态度。
10月声测管市场呈现前高后低的态势，伴随着下游采购的不断转弱，市场价格阴跌不止，虽然环保限产政策不断趋严，但并未成功支撑起钢市反弹，市场进入不断小幅下挫的局面。
供给端：前9个月，粗钢日均产量依然平均维持在273万吨左右，其中9月粗钢日均产量有所下降，主要是由于70年大庆前夕，限产措施执行较为严格，钢厂大比例停产或限产。但国庆过后，钢厂开始恢复生产，限产政策执行有所放松，预计10月份粗钢日均产量将会再次回升。
需求端：国庆假期过后，市场商家寄予希望的采购小高峰并未到来，市场采购不温不火，使得市场信心明显不足，商家开始快速去库存。进入11月份，钢市处于旺淡交替之际，市场采购需求将逐渐转淡，北方地区由于天气不断变冷，工地施工将逐步停止，南方地区依然是正常施工，但工地采购也会逐步放慢。进入四季度以来，稳增长措施不断发力，基础设施投资力度不断加大，四季度交通固定资产投资规模有望达到3000亿元，将使得基建用钢需求有所恢复；而制造行业用钢需求将依旧处于分化局面，其中汽车行业用钢需求将依然不振，机械行业用钢需求将维持稳增，而家电和船舶行业用钢需求将维持稳中趋弱的态势。
11月份声测管行业景气度较10月份将会明显回落，主要是10月下游采购需求逐渐趋弱，供给压力不断加大，从而使得钢价处于不断阴跌的局面，对于市场心态起到了不利影响，而且由于秋冬季限产措施不采取“一刀切”，使得市场对于限产政策的实施效果更加担忧，未来供给端的压力可能会有增无减。同时，进入11月份，下游需求将逐步向淡季转换，市场预期下游采购将逐渐转弱，这就使得11月钢市将面临更大的供给压力和需求转弱所带来的供需矛盾突显压力，整体钢市将呈现弱势调整的态势。
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