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从土地成交均价来看，2018年4月份以来，40城土地成交均价稳定在4200元/平方米左右。2019年2月份，40城土地成交均价为4194元/平方米，同比下跌11.3%，这已是连续第12个月同比下跌。从土地成交溢价率来看，2016年9月份，政策开始由松转紧，市场逐渐降温，溢价率也进入下行通道。2018年11月份至今，40城土地成交溢价率已处于历史低点附近，目前已有企稳的趋势。
中指研究院数据显示，2019年1月份至2月份，“房企拿地金额TOP50”的门槛仅为22亿元，较上年同期额30亿元下降26.7%。
更重要的是，业内普遍认为2019年是房地产行业“小年”，是房企还债高峰期。开年之后，房企整体都在忙着融资储备粮食，但并未大规模出击土地市场，一方面有各地土地市场供应并未大规模放量；另一方面则是开发商的资金链确实压力很大，导致不敢大量买地，这是收缩战线应对市场调整期的投资策略。
不过，张大伟也表示，房企目前更青睐住宅用地，一、二
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华北地区涨跌互现，其中天津地区首钢连退大量到货，基价至4130-4160元，有些规格已经逼近邯郸地区邯钢卷，也导致天津市场其他天铁、唐钢资源一并下落，其中唐钢有批打包资源价格低于4100元，天铁则受制于库存小，变动幅度尚可。此外，京津冀地区再起污染应急响应通知；华南地区稳中震荡，幅度10-30元，鞍钢低位资源较多，莆田卷集中在4320-4370元，其余柳钢、涟钢、本钢钢厂在4320-4340，电商报价至4300元左右。截至目前需求始终未释放，据商家反馈，现市场成交多有议价空间，然受需求不足影响，状况依然不佳。综合考虑，消息面频发，期现各异，关注销量，故预计下周冷轧市场价格继续震荡
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