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以下是:专做花垣应急救灾装备物资库建设建设项目建议书/范文的公司的图文介绍房地产项目的收入、税金估算与资金筹措一、经营收入测算
房地产开发项目应在项目策划方案的基础上，制订出切实可行的房地产产品的出售、出租、自营等计划（以下简称租售计划），通过该收入计划，正确地估算出开发项目可能的收入。租售计划应与开发商的营销策略相结合，同时还应遵守各级政府有关房地产租售方面的限制条件和规定。
（一）制订房地产开发项目租售计划
房地产项目租售计划一般包括：可供租售的房地产类型及数量、租售价格、收款方式等内容。
1、在确定可供租售的房地产类型及数量时，应首先确定开发项目可以提供的房地产类型及数量，再根据市场条件，确定开发项目在整个租售期内每期（年、半年或季度，以下同）拟租售的房地产类型及数量。
2、租售价格的确定应在市场调查与预测的基础上，结合房地产开发项目的具体情况，通过市场交易信息的分析与比较来完成。特别应注意已建成的、正在建设的以及潜在的竞争性房地产项目对拟开发项目租售价格的影响。
3、确定收款方式时应考虑房地产交易的付款习惯和惯例。当分期付款时，应注意分期付款的期数与分期付款的比例。在制订租售计划时，应特别注意可租售面积比例的变化对租售收入的影响。
（二）房地产开发项目租售收入的估算
租售收入的估算是要计算出每期所能获得的房地产收入，主要包括土地转让收入、商品房销售收入、出租房租金收入、配套设施销售入和开发企业自营收入等。
【砺锋规划设计研究院】编制的可行性研究报告，作用概括如下：1.建设项目论证、审查、决策的依据。2.编制设计任务书和初步设计的依据。3.筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。4.申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据。5.股票发行，向证监会申请股票上市的重要依据。6.取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。7.与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。8.引进技术，进口设备和对外谈判的依据。9.环境部门审查项目对环境影响的依据。10.消防部门审查项目消防工作的依据。11.安评部门审查项目安评工作的依据。12.节能部门审查项目节能工作的依据。
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砺锋规划设计研究院案例展示：项目名称：博爱县新华园小区建设项目
项目代码：2020-410822-70-03-000183
行业类别：房地产业-房地产业 项目建设性质 新建
项目建设地 焦作市-博爱县-清义路北侧、中山路南侧 计划开工年限 2020-02-01
估算总投资(万元) 30000 计划完工年限 2023-01-01
建设规模及内容新华园小区建设项目，占地51.66亩（34438.26平方米），根据土地出让合同规定，建筑面积率不高于1.8不低于1，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。总建筑面积77393.71平方米，其中：地上建筑面积61911.67平方米，地下建筑面积15482.04（人防建筑面积3720平方米，停车场11762.04平方米），地上建筑面积中住宅59867.09平方米，商业1147.62平方米物业及配套896.96平方米，共建9栋住宅楼包括1栋7层、4栋9层、2栋17层、2栋18层。该项目的配套设施包括消防、人防、智能化设备等。土地使用性质为国有建设土地出让，土地出让合同编号410822-CR-2018-1217-10321；焦作市煜奎置业有限公司开发资质为暂定级，编号为：410808355
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