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三是道路横截面组成及尺寸、路面结构构成及厚度需具体。一般来说,包括以下指标:路幅宽度,车行道路、非机动车道(辅道行车道)和人行道设置位置及宽度,绿化带设置位置及宽度,行道树(人行道外侧)宽度等。道路等级不同,结构形式各异;横截面标识的功能不同,结构形式也不相同。路面结构构成及厚度直接影响工程造价。
四是路面结构层做法及厚度需确定。如道路等级为快速路,道路类型为沥青混凝土路面。其中,主干道,总厚度,沥青混凝土面层组成及各层材料类别与厚度,基层组成及各层材料类别;非机动车道,总厚度,沥青混凝土面层组成及各层材料类别与厚度,基层组成及各层材料类别等;人行道面层材料种类、总厚度以及面层、整平层和基层厚度及材料等,都应具体进行确定。
此外,如天网工程、电力埋管、管线迁改、施工便道、公交站台等,其主要材料(设备)及做法等也要合理确定其工程内容。
房地产招投标书中案例展示:某开发商在广州开发一个项目,总建筑面积157,349平方米,其中住宅135,049平方米,商铺5,300平方米,会所17,000平方米。住宅全部销售,商铺用于出租,会所自己经营。该项目总投资70,794万元,其中开发建设投资70,644万元,由开发产品成本65,644万元和自营固定资产(会所)5,000万元组成。会所投入运营时需投入经营资金150万元,在项目结束时(预计38年后)一次收回。则开发项目总投资构成如图6-1所示:如果项目只有租售部分无自营部分,那么其总投资就只有65,644万元,不包括自营固定资产(会所)的5,000万元和经营资金150万元。
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鼓励多种形式全过程工程咨询服务模式。除投资决策综合性咨询和工程建设全过程咨询外,咨询单位可根据市场需求,从投资决策、工程建设、运营等项目全生命周期角度,开展跨阶段咨询服务组合或同一阶段内不同类型咨询服务组合。鼓励和支持咨询单位创新全过程工程咨询服务模式,为投资者或建设单位提供多样化的服务。同一项目的全过程工程咨询单位与工程总承包、施工、材料设备供应单位之间不得有利害关系。创新咨询单位和人员管理方式。要逐步减少投资决策环节和工程建设领域对从业单位和人员实施的资质资格许可事项,精简和取消强制性中介服务事项,打破行业壁垒和部门垄断,放开市场准入,加快咨询服务市场化进程。将政府管理重心从事前的资质资格核发转向事中事后监管,建立以政府监管、信用约束、行业自律为主要内容的管理体系,强化单位和人员从业行为监管。
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