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然内地遭遇阻碍，港股或将成为，各地房企已然将掀起一轮海外潮。据了解，目前和海外的规模均明显上升，信托则有所放缓。城市化方兴未艾，住房刚性需求一直在增长。如果按照一户一套，一人一间的基本供应水平，目前住房供需缺口至少为3566万套。
根据测算的数据显示，2011-2020年，城镇家庭还将至少新增4988万户，要达到一户一套目标，按目前城镇速度，至少还需建设住房1.11亿套，约合100.1亿平方米。如果考虑套户比达到发达的普遍水平、人均居住面积达到1988年水平，则建设需求量更大。
如果把钢材分为两大类，长材主要用于建筑活动，板材主要用于制造业活动。从2012年1月份长材在比例是46%，板材是45.8%，基本可以讲是一半一半，产量主要是由长材来贡献，到11月份长材比例上升到49%，板材下跌掉40%。
钢铁市场的微妙变化，正影响着国内部分企业的经营策略。近日，在承钢生产经营例会上，河北钢铁集团副总经理、承钢褚建东表示，根据市场形势的变化，承钢决定恢复主要用于生产卷板的1780生产线和150吨转炉生产，3月份将实现满负荷生产。
2月15日试车，计划3月份正式生产。月产量10万吨，主要投放华北地区。1月24日，钢之家分析师董军浩向财经日报介绍称。知情人士向表示，承钢的上述生产线及高炉曾在2011年10月份停产，当时矿价比较高，卷板价格低，生产成本过高，效益非常差。
据悉，在承钢卷板生产线停掉后，该开始主推当时相对的线螺业务，并专门新上了螺纹钢生产线。如今，钢材市场又有了新变化。目前，宝钢股份（.SH）已经公布了其3月份的钢材调价，大部分品种再度上调，给低迷已久的钢材市场打上了一针强心剂。
根据中联钢提供的信息，从去年9月份起，国内卷板价格开始大幅超越建材价格，成为近几年少有的一种情况，在价格带动下，相关企业的效益也在转好。目前，围绕生产线和高炉的复产，褚建东已经对作出要求，严格按照时间节点要求做好工作。
此外，众所周知，钢铁行业与宏观经济关联度极高。1月24日早上，汇丰发布的2013年1月汇丰制造业PMI预览值显示为51.9，连续第五个月回升，并创2年来的高水平。汇丰经济学家兼经济研究区联席主管屈宏斌就此表示，这预示着新一年的良好开端。
从全球看，钢铁需求量随着经济的发展继续增长，从一个来说，钢铁行业的发展也与这个经济的发展成正相关的关系。经济增长速度的快慢直接影响社会对钢铁量的消费需求，从而影响钢铁产品的价格。可以说，钢铁行业发展受经济周期的影响是比较明显的，当国民经济处于快速增长时期，钢铁产品的市场需求，价格上涨；当国民经济进入时期，钢铁产品的价格也将随之下跌。
目前钢产量的2／3、钢产量的绝大部分是以铁矿石为基本原料生产的因此，铁矿石价格的变化是影响钢铁产品生产成本的关键因素。同时，钢铁行业生产经营中耗用的水、电、煤气等能源以及钢铁产品货物的运输也构成了钢铁行业的经营成本及盈利能力。
技术进步对钢铁产品价格的影响主要三个方面：一是对生产工艺的影响，进而对生产成本的影响；二是技术进步钢铁替代品的产生，从而对钢铁的需求；第三，技术进步钢铁产品对其他材料的替代，从而对钢铁的需求。
据分析，在板材市场上，总体是盘整趋强，扭转了此前的下跌态势，不过武汉等个别市场仍出现了小幅的回落。市场内的人士分析认为，宏观数据显示经济有所回暖，资本市场也在走强，这对钢市产生了一定的提振作用。中厚板价格随势而涨，但上涨了之后，高位出货困难。
天气逐渐寒冷，下游用钢企业采购，需求面上的疲弱状态还是较为明显的。热轧板卷价格也是盘整趋稳，主导市场的有所分化，上海市场基本持稳，天津、北京等地有所下跌，广州等地明显上涨。即便是上涨地区，商家的追涨意愿还是比较低。
目前正值年终时节，商家压力较大，资金面紧张，大规模囤货的现象不太可能出现。在建筑钢市场，总体价格小幅上行。不过，随着北方部分地区再度降雪，下游的需求进一步受到，钢市的成交受阻。有的钢贸商认为，考虑到铁矿石、钢坯等原材料价格依旧，加上个别市场部分规格的资源量较少，建筑钢市的底部仍有一定的支撑力，下跌空间有限，短期内还是以弱势波动为主。
相关机构人员表示，目前钢铁的一些下业开始出程度不一的回暖迹象，这或多或少有利于钢材需求的释放。有一点必须记住，钢市已经过一年多的阴跌，商家心有余悸，心态上较为谨慎，再加上资金面因素的叠加影响，钢市的弱势基调是明摆着的。
本周环保因素下轧钢厂停产增多(开工率15.6%周比降23.4%)，时间长达一周，使得成品库存也出现明显下降，部分厂家库存见底，目前整体库存28.6万吨周比8.5万吨。因此，本周在环保限产、期螺、钢坯领涨等利好提振下，前半周价格震荡走高，但拉涨后，因需求跟进不足，Q345D角钢市场高位成交渐缓，拉涨难以，周后期价格窄幅回落。
下周临近月底，资金面压力增强，且现阶段型价已经处于历史高位，需求始终难以突破，原料端以及支撑漏出不稳迹象，故预计下周唐山型价或震荡走弱。不过因限产依旧，低库存支撑作用仍存，且考虑钢坯资源也一直偏紧，成本尚有一定支撑，短期价格下行空间或不大。
本周正值黑色系交割，修复贴水行情上半周螺纹钢整体偏强，市场信心尚可；加之下游管厂及镀锌开工率高位，旺季采货积，整体出货情况较为可观。但钢强板弱格局延续，热卷受制造业压制，价格承压下行。
目前Q345D角钢价差到挂，美联储加息预期推动黑色系跳水，市场再度陷入恐慌，价格出现回落。周内唐山钢坯累涨50，集中在周初、中期上涨70，周后期开始回调累计20，商家心态普遍向好，但市场成交不温不火，Q345B角钢市场操作整体出货为主。
后期带钢涨后回落，北方冬季来临，下游需求逐步下降，加之钢厂，所以多以出货为主，厂商多挺价操作，快进快出，当下南北价差商家利润空间狭窄，发货积性，多空博弈下，钢坯依旧是支撑热轧带钢价格的有利因素，预计下周市场价格或继续震荡运行。
业界普遍认为“”不会太久。钢铁业内去产能压力犹在，外部仍面临宏观经济下行压力，反案增多，这些都给钢铁供需两头带来不确定因素。不过，他们能够肯定的是，江苏钢铁产能利用率、钢企达产率、成交量均有回升迹象，今年钢铁行情已筑底回升。
连续几天的强势涨停，将钢材与市场的整体情绪拉至疯狂。随后，期盘全线杀跌，市场拉升后快速大幅回吐，部分成品钢材暴跌直逼前的低点。过山车行情的演绎，非理性操作可见一。近期Q345D角钢价格出现暴跌，经过拉升之后，市场又快速回归平静。
连续几天的强势涨停，将钢材与市场的整体情绪拉至疯狂。随后，期盘全线杀跌，市场拉升后快速大幅回吐，部分成品钢材暴跌直逼前的低点。过山车行情的演绎，非理性操作可见一。近期Q345D角钢价格出现暴跌，经过拉升之后，市场又快速回归平静。 近期看本周幅度，以江浙沪地区钢价为例，可见市场主流资源下浮空间大约在10-30之间。对库存新数据统计显示：17日百家城市螺纹钢876.08周减61.02，线材304.79周减16.16。35城螺607.19减45.23，线材193.13减6.52（万吨）。
观点：近期国内钢企开工率呈现高而平稳状态，一方面近期钢价良好，钢企盈利较一季度相比明显好转，自身库存压力较前期相比也降幅较大，钢企生产积极性高涨，较少有检修情况出现；另一方面，近期各省市对环保检查依然较为严格，部分钢企有限产任务，产能未能完全释放，钢材产量未进一步上升。
由以上数据可见，相较于上周库存消化，略显放缓，但根据市场了解到，多个市场资源，且有资源紧缺情况，因此库存方面对于市价有一定支撑，商家并无出货压力。总体来看，目前国内钢企整体供给量依然较高，且短期并不会有明显变化。
Q345B角钢市场价格在高位中不断拉涨价格一次又一次的刷新着高位，工角角钢涨幅收窄，角钢涨幅扩大。具体来看，主导城市唐山地区价格稳中涨20元；中心城市上海、郑州、杭州、西安、沈阳、重庆、南京、北京、武汉、广州、成都等地涨20-50元。
钢厂调价出现分歧，唐山地区钢厂部分高位松动，而日照大规格型钢角钢角钢价格统一上调30元，鞍山宝得明日继续涨30元，另据悉北方地区天然气处于严重紧张状态预警，这对于略有松动的市场仍有提振作用，考虑目前资源紧张，预计明日国内型材市场价格稳中窄幅。
午后，Q345B角钢价格暂稳，尾盘跌70元。截至16:00，方坯2220元/吨，鑫达协议2300元/吨;165矩形坯2250元/吨，低合金坯2340元/吨。方坯成本测算：现京唐港61.5%PB粉455元/吨，唐山66%干基铁精粉585元/吨，焦炭1065元/吨。
据此测算，普方坯直接成本1975元/吨，完全成本2175元/吨。方面，螺纹钢近月合约1610冲高回落。终盘报2589，较昨结跌40，当前持仓量152.4万手，日减仓25万手。盘面多空比为49.1%比50.9%，成交309.9万手，122.1万手。
铁矿石合约1609减仓下行。收市报475.5，较昨结跌9，持仓量26.9万手，日减仓6万手，成交19万手，5万手。盘面多空比为39.7%比60.3%。铁矿石方面，进口矿主流61.5%PB粉报价(湿吨)多数走高，日照港、青岛港、连云港450(+2)，京唐港、曹妃甸港455(+10)。
品名规格（mm）材质钢厂/产地价格（元/吨）涨跌备注角钢40*40*4Q235恒通3490-国网;货少角钢50*50*5Q235恒通3440-国网;货少角钢120*53*5.5Q235江天3160-货少角钢100*48*5.3Q235江天3160-货少角钢160*63*6.5Q235江天3160-暂缺;货少角钢200*75*9.0Q235江。
名称热处理热处理目的退火将钢件加热到一定温度，保温一定时间，然后冷却到室温。钢的硬度，塑性，以利于切削加工及冷变形加工；②细化晶粒，均匀钢的组织，钢的性能及为以后的热处理作；钢中的内应力。
防止零件加工后变形及开裂。退火类别完全退火将钢件加热到临界温度(不同钢材临界温度也不同，一般是710-750℃，个别合金钢的临界温度可达800960C)以上3050C，保温一定时间，然后随炉冷却(或埋在沙中冷却)。细化晶粒，均匀组织，硬度，充分内应力完全退火适用于含碳量(分数)在O．8％以下的锻件或铸钢件。
球化退火将钢件加热到临界温度以上20～30C，经过保温以后，冷却至500℃以下再出炉空冷。钢的硬度，切削性能，并为以后淬火作好，以淬火后变形和开裂,球化退火适用于含碳量(分数)大于O．8％的碳素钢和合金工具钢。
山东地区，煤企产量普遍较低，此外，受到雨雪天气对交通运输的影响，炼焦煤出货略有受阻，再加上兖矿、能源集团上调炼焦煤价格40元/吨，山东地区炼焦煤价格普涨。
笔者认为，国内炼焦煤市场短期受安监因素的影响，价格或将继续维持上行格局。不过，随着节后煤矿复产，这一因素的影响作用或将削弱。从进口炼焦煤市场来看，虽然期盘询价向好，但港口库存压力不容小觑，京唐港、日照港、天津港、连云港四港库存仍处于700万吨左右的高位，这将炼焦煤价格的上涨空间。
虽然钢材价格近期弱势运行，部分地区螺纹钢价格小幅下滑，但从钢材产量的回升来看，焦炭需求依然向好。中钢协公布的数据显示，1月上旬重点企业粗钢日产量为167.49万吨，环比上升3.8%，按此推算1月上旬粗钢日均产量为194.42万吨，环比上升2.3%。
根据1吨粗钢需要0.96吨的生铁来计算，1月上旬生铁日均产量为186.64万吨，折成月度在5599万吨左右，比去年12月回升10%左右。生铁产量的回升，使得焦炭需求逐步转好。由于上游炼焦煤价格较为，下游钢厂产量回升对焦炭采购需求向好，使得焦炭价格自1月以来呈现稳中有涨格局，山东、河北、山西等地焦炭价格受原料价格上行的影响，逐步推高，涨幅在3050元/吨。
去年12月份以来，主要城市中房价上涨城市越来越多，销售情况越来越好。中原地产研究中心数据显示，到今年1月中旬，54个城市新建住宅签约套数同比增长103%。在指数统计的40个城市中，新年伊始住宅成交量同比城市占以上。
房地产商主要的途径包括、信托和海外。虽然说2013年银监表态，对房地产风险要认真执地产调控，落实差别化房贷要求，加强名单制和压力。2013年房地产企业在内地的依然不容乐观。
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