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砺锋规划设计研究院可行性研究报告案例展示:项目名称:宁陵县滨水温泉酒店
项目代码:2019-411423-61-03-069613
行业类别:住宿和餐饮业-住宿业
项目建设性质:新建
项目建设地:商丘市-宁陵县-滨河大道西侧、葛天公园北侧计划开工年限 2020-08-01
估算总投资(万元) 54928.05 计划完工年限 2025-08-01
建设规模及内容本项目计划总投资54928.05万元,建设用地75587.81平方米,总建筑面积188969.52平方米。本项目容积率1.0-1.5,建筑密度20-30%,控制高度在35米以下,绿地率≥35%。
砺锋规划设计研究院案例展示
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“网上购物”现在对于网民来说不再是陌生的事务互联网普及率较 2010 年 4 个百分点,达到 38.3%。网站数在 2011 年下半年实现止 跌,并快速回升。中国网民规模依然保持快速增长之势。中国网民在近一年内 通过购物网站,2011 年我国网购用户规模达到 1.94 亿,其中,团购用户规模达 到 6465 万。网络购物使用率至 37.8%。与 2010 年相比,网购用户增长率为 20.8%。除了网购用户增长外,使用网上支付的用户也大幅攀升。
在对建设项目进行评价时,所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性,将来的实际情况可能与此有出入,这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险,就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响,以确定项目的可靠性,这就是不确定性分析。根据分析内容和侧重面不同,不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可视项目情况而定。了解可行性研究报告投资项目的风险程度--为使项目决策人员了解项目的风险程度,需从不确定因素中找出那些对项目投资效益有重大影响、并在前期和投产期可能发生较大变动的敏感性因素,在根据敏感性因素的变动幅度,分别计算净现值或内部指标,以便决策者通过各方案敏感性程度的对比,采取对策给予控制--选择敏感性小或风险小的方案为项目投资方案;
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