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由于建设项目建议书,可行性研究报告编制深度不同,本着方便使用的原则,估算指标应结合行业工程特点,按各项指标的综合程度相应分类。一般可分为:建设项目指标、单项工程指标和单位工程指标。
建设项目指标:一般指按照一个总体设计进行施工的、经济上统一核算、行政上有独立组织形式的建设工程为对象的总造价指标,也可表现为以单位生产能力(或其他计量单位)为计算单位的综合单位造价指标。总造价指标(或综合单位造价指标)的费用构成包括:按照有关规定列入建设项目总造价的全部建筑安装工程费、设备工器具购置费、其他费用、预备费以及固定资产投资方向调节税。建设期贷款利息和铺底流动资金,应根据建设项目资金来源的不同,按照有权部门规定,在编制投资估算时单算,并列入项目总投资中。单项工程指标:一般指组成建设项目、能够单独发挥生产能力和使用功能的各单项工程为对象的造价指标。应包括单项工程的建筑安装工程费,设备、工器具购置费和应列入单项工程投资的其他费用。还应列有单项工工程占总造价的比例。建设项目指标和单项工程指标应分别说明与指标相应的工程特征,工程组成内容,主要工艺、技术指标,主要设备名称,型号、规格、重量、数量和单价,其他设备费占主要设备费的百分比,主要材料用量和价格等。
针对此环节来说,需要由工程企业、监理企业以及施工企业一同落实,此环节的投资管控一般交由工程监理企业来落实。然而,长时间以来,因为受到诸多因素的影响,监理企业一般把工作重心放置在工程质量监管方案,没有给予工程投资高度注重,此项工作一般交由工程企业来落实。在工程施工环节中,工程企业需要担具诸多工作,例如工程造价管理、合同管理、工程施工管理等。鉴于这些诉求,工程造价咨询企业可以接受工程企业的委托,对工程进度进行管控,做好工程造价估测工作,对存在变更情况,明确变更后产生的影响,有针对性提供给服务,确保工程造价始终把控在合理范畴内。“应用技术经济”内容十分广泛,包括编制投资切块、分解的规划和详细计划,编制资金使用计划并控制其执行,投资动态控制——计划值与实际值的比较,提出控制报表,付款审核,为业主提供各种经济信息等。
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