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中板:本周全国中板行情窄幅震荡，整体上呈现中间弱，两头略强的趋势。成交方面，前半周较为冷清，后半周随着正月十五之后下游开工增多，贸易商走货多有不同程度的小幅放量，尤其华东市场，氛围较活跃。但整体行情来看仍不明朗，一方面是节后市场库存的累积，本周全国中厚板市场库存136.97万吨，较上周增加4.88万吨，钢厂库存79.13万吨，较上周减少0.8万吨，需求复苏缓慢导致市场资源水平居高不下，另一方面北方重污染天气以及南方持续的阴雨天气都影响到终端项目开工，多重利空因素影响价格缺乏上涨动力，目前现货高位成交都比较谨慎，短期仍有一定去库存的压力，故预计下周中板价格盘整为主。
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一线城市首套房贷款平均利率仅北京下调2BP，二线城市则大面积回调。1月份，北上广深首套房贷款平均利率在5.09%至5.57%之间，北京首套房贷款平均利率为5.43%，较上月回落2BP，上海、广州、深圳首套房贷款平均利率分别为5.09%、5.55%、5.57%，均较上月持平。
与此同时，全国二套房贷款利率也呈现下降趋势。1月份，全国二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2BP，已连续3个月出现回落。在35个城市533家银行分(支)行中，二套房贷款利率执行基准到基准上浮10%区间的占比为6.00%；执行基准上浮10%以上的占比为89.87%，二套房停贷占比为4.13%，出现下降。
从土地成交均价来看，2018年4月份以来，40城土地成交均价稳定在4200元/平方米左右。2019年2月份，40城土地成交均价为4194元/平方米，同比下跌11.3%，这已是连续第12个月同比下跌。从土地成交溢价率来看，2016年9月份，政策开始由松转紧，市场逐渐降温，溢价率也进入下行通道。2018年11月份至今，40城土地成交溢价率已处于历史低点附近，目前已有企稳的趋势。
中指研究院数据显示，2019年1月份至2月份，“房企拿地金额TOP50”的门槛仅为22亿元，较上年同期额30亿元下降26.7%。
更重要的是，业内普遍认为2019年是房地产行业“小年”，是房企还债高峰期。开年之后，房企整体都在忙着融资储备粮食，但并未大规模出击土地市场，一方面有各地土地市场供应并未大规模放量；另一方面则是开发商的资金链确实压力很大，导致不敢大量买地，这是收缩战线应对市场调整期的投资策略。
不过，张大伟也表示，房企目前更青睐住宅用地，一、二
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