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房屋竣工面积23759万平方米,增长6.6%,增速回落2.3个百分点;其中,住宅竣工面积18273万平方米,增长2.6%。1-4月份,房地产企业土地购置面积8825万平方米,同比下降8.6%,降幅比1-3月份收窄13.4个百分点;土地成交价款2020亿元,增长10.6%,1-3月份为下降10.2%。 二、商品房销售和待售情况1-4月份,商品房销售面积29761万平方米,同比增长38.0%,增速比1-3月份0.9个百分点;其中,住宅销售面积增长41.1%,办公楼销售面积增长32.9%,商业营业用房销售面积增长5.8%。商品房销售额19847亿元,增长59.8%,增速比1-3月份回落1.5个百分点;其中,住宅销售额增长65.2%,办公楼销售额增长62.3%,商业营业用房销售额增长21.1%。 1-4月份,东部地区商品房销售面积15414万平方米,同比增长47.0%,增速比1-3月份0.4个百分点;销售额12759亿元,增长69.9%,增速回落3个百分点。中部地区商品房销售面积7103万平方米,增长37.7%,增速3.2个百分点;销售额3479亿元,增长55.6%,增速1.9个百分点。 西部地区商品房销售面积7244万平方米,增长22.3%,增速回落0.6个百分点;销售额3609亿元,增长34.8%,增速回落0.7个百分点。4月末,商品房待售面积42588万平方米,比3月末增加148万平方米。其中,住宅待售面积6万平方米,办公楼待售面积增加18万平方米,商业营业用房待售面积增加165万平方米。
杭州热卷继续小幅下跌据了解,由于终端生产企业生产规模不增反降,采购需求大幅度,采购方式也该明显改变,以至于单批提货量大幅。原料走低,成交价格成本也在逐步下移,短期后期价格可能会继续下跌。北京热轧暂稳本地主要钢厂首钢、唐钢、鞍凌下月均有检修的消息,鞍凌资源下月起将不给订货,首钢、唐钢华北订货比例均有所下调,虽幅度不大,但仍旧使市场有向好的消息。 结合宏观经济趋势,短期热轧惯性下跌依旧,但幅度或将减小。天津热轧继续下跌近期市场的心理防线崩溃,即使前期无意跟跌商家近日也开始加速出货,成交价格一降再降。出货是当前的主导心态,但下游需求清淡。市场难以看到任何回暖希望,目前市场难见止跌迹象,短期或将继续下跌。 唐山热卷弱势下跌近期市场到货较好,商家信心不足,出货积极性高涨,加上月底回款压力较大,低价出货的情况明显增加,从而带动主流报价走低。据钢贸商反应,金九银十是全年用钢需求的时期,如果价格还不能触底反弹的话,年内很难会有更好的。 据调查显示,目前全国主要建筑钢材市场价格继续下行。由于终端需求采购低迷,上下游利空不断,多数商户对市场供需面预期较差,市场资源规格不齐,商家观望情绪浓厚。综合来看,近期国内建筑钢材市场价格仍将以弱势的态势运行。
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