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可研报告，其实给的是一个，由决策层决策是否决定打出去。所以，打出去后是否有效果，也是写报告和审报告的人需要思考的事情。报告中测算利润的实现可能性。上面的校核，只是检查对错，包括是否合乎测算逻辑。但就算测算上没有问题，还是要评估下实现的可能性，账面利润是不是能落实。举个例子，测算中的车位能不能卖得掉，集中商业能不能处理的掉等等，也评估下市场的售价是否会如同报告中一般的乐观或者悲观。实现的可能性的评估对于总部投资岗的人而言是抓管理，对区域投资负责人而言，也是评估自身跟投收益的实现能力。实施策略。可研报告应该能达到的效果，一是能定项目的售价预测、成本控制以及利润考核，都要纳入到后期的考核中去。
砺锋规划设计研究院案例展示：
项目名称： 信阳市广源轻质保温新材料有限公司保温材料项目项目代码 2020-411556-30-03-000455
行业类别 ：制造业-非金属矿物制品业 项目建设性质 新建
项目建设地 ：信阳市-信阳市上天梯产业集聚区-红光工业园3号 计划开工年限 2020-01-01
估算总投资(万元) 18000 计划完工年限 2021-12-01
建设规模及内容项目规划占地面积90亩，厂区内主要项目有生产车间、原料库、成品库及生活附属设施等。新建珍珠岩轻质抹面石膏砂浆4条、轻质新型保温板3条和玻化微珠生产线2条。项目建成后，年产珍珠岩轻质抹面石膏砂浆15万吨，轻质新型保温板30万立方，玻化微珠5万吨。
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