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截至1月6日中国证券报记者发稿时,22家内地及港股上市房企公布了2019年全年销售业绩,合计实现销售额4.53万亿元,同比增长19.5%,销售规模刷新历史纪录。展望2020年,多家房企人士及专家表示,销售增速或进一步放缓。增速放缓整体来看,房企2019年业绩分化明显,较2018年业绩增速超过50%频现的局面已经有很大不同。从目前情况看,碧桂园、万科和中国恒大仍稳居房企销售梯队。其中,万科2019年全年累计实现合同销售金额6308.4亿元,同比增长3.94%,创万科单年销售额新高;中国恒大2019年全年累计实现合约销售金额约6010.6亿元,同比增长9%,全年合约销售面积约5846.3万平方米,合约销售均价为10281元/平方米。
碧桂园自2018年下半年以来仅公布权益销售数据。1月6日晚间,碧桂园披露了公司2019年12月的销售业绩。按照此前公司公布数据,可计算出2019年全年碧桂园权益销售金额为5522亿元,同比增长10%。第三方研究机构此前预计,碧桂园2019年全口径销售金额超过7000亿元。从梯队房企的销售数据看,龙头房企已经进入年销售规模超过6000亿元的时代。尽管销售额创历史纪录,但万科和中国恒大的销售额同比增速已下降至个位数,碧桂园表现好于前述两家,达到10%。
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本周四川中板库存小幅增加,下游需求弱势延续,钢厂近期到货平稳,重钢资源持续到货,汉冶、八钢、太钢等厂微量到货,整体供应大于需求,本周中板社会库存较上周小幅上涨。挂牌价调整:本周四川本地钢厂中,长峰对其螺纹价格累计上调180元/吨,线材累计上调160元/吨、盘螺价格累计上调180元/吨;成实对其螺纹价格累计平盘,线材累计上调50,盘螺价格累计上调50。本周四川省样本钢厂建材可销售总库存为15.67万吨,较12月27日下降1.33万吨,其中螺纹钢库存为13.05万吨,较上周下降1.05万吨;高线和盘螺总库存为2.62万吨,较上周下降0.28万吨。
本周钢企部分库存前移至市场,且部分钢企有短暂检修,厂库整体小幅下降。福州讯:本周福州钢市价格以弱势下行为主,除中厚板价格相对坚挺外,其他品种基本都是承压下行,主要是还临近春节,需求逐渐减弱带来的影响。具体品种如下:建筑钢材:本周福州市场建筑钢材价格弱势下行。截止发稿:三钢高线Φ8-10mm在4160元/吨,三钢Φ18-25mm三级螺在4000元/吨。目前福建的价位相对周边省份还是处于相对偏高的局面。
去年以来,地方债发行使用进度明显加快。去年5月底完成新增债券提前下达额度1.39万亿元,9月底前完成全年新增债券发行任务,10月底新增专项债券资金基本全部拨付到项目,全部序时进度较往年大幅提前。总体来看,去年全年地方债券发行43624亿元,其中新增债券、再融资债券、置换债券分别发行30561亿元、11484亿元、1579亿元。从近期已公布用途的专项债项目类型来看,河南、四川、云南、青岛、新疆、广西等地公布的资金具体投向主要是市政和基础设施建设、社会事业和收费公路。
地方债发行渠道也更加多元化。财政部数据显示,在主要通过银行间和交易所市场面向商业银行、证券公司等机构投资者发行的基础上,2019年3月正式启动地方债券柜台发行工作,浙江、广东等12地先后通过商业银行柜台发行地方债券111.3亿元,个人和中小机构认购踊跃,个人投资者占比约37%,投资者多元化程度也进一步提高。为了进一步扩大金融业对外开放,财政部积极指导各地财政部门修改完善地方政府债券承销团组建办法,放开外商独资银行、中外合资银行、外国银行分行加入地方政府债券承销团的资格限制,按程序吸收外资银行加入承销团。
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