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房地产开发项目基础设施建设费
基础设施建设费又称为红线内外工程费,是指建筑物2米以外和小区规划红线以内的各种管线和道路等工程的费用,主要包括供水、供电、道路、绿化、供气、排污、排洪、电讯、环卫等设施的建设费用以及各项设施与市政设施干线、干管和干道的接口费用。
基础设施费通常采用单位指标估算法来计算。粗略估算时,则各项基础设施工程均可按建筑平方米或用地平方米造价计算。
建筑安装工程费
建筑安装工程费是指直接用于工程建设的总成本费用,主要包括建筑工程费(结构、建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、煤气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费用等。
公共配套设施建设费
公共配套设施费是指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营业性的公共配套设施(又称公建设施)的建设费用。主要包括居委会、派出所、托儿所、幼儿园、公共厕所、停车场等。
我们通常所说的镇,指的是“建制镇”,或叫“行政建制镇”、“设镇”,即“经批准设镇建制的行政地域”(《城市规划基本术语标准(1998)》)。《城乡规划法(2008)》中所谓的规划体系包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划,其中的镇指的也是建制镇。《北京市总体规划(2016年-2035年)》中提出的市域范围内新型城镇分为三种形态,即新市镇、特色小镇以及小城镇,也皆是建制镇。“城关镇”区别与一般建制镇,指的是“县政府驻地所在镇”,其行政建制及规划管理一般参照城市标准,在《建制镇规划建设管理办法(1995)》中即明确将其排除在适用范围之外。所谓“集镇”是指乡、民族乡人民政府所在地和经县级人民政府确认由集市发展而成的作为农村一定区域经济、文化和生活服务中心的非建制镇(《村庄和集镇规划建设管理条例(1999)》),类似的概念还有市镇、特色小镇等都是更偏向于农村居民点的一种聚落形式。砺锋规划代写可行性研究报告。
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