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砺锋规划设计研究院项目案例展示
项目名称：泉舜财富中心项目代码： 2019-410311-70-03-071887
行业类别： 房地产业-房地产业
项目建设性质： 新建
项目建设地 洛阳市-洛龙区-洛阳新区中心湖南侧 计划开工年限 2007-07-01
估算总投资(万元) 280000计划完工年限 2019-12-01
建设规模及内容 该项目位于洛阳新区中心湖南侧。总用地面积约28万平方米（约420亩），项目总投资估算为28亿元，该项目总建筑面积约113.04万平方米，拟建17栋高层商住楼、购物广场、步行街及其他小区配套设施，共分五个地块开发建设。
随着2018年中央一号文件的出台、全国两会的召开，乡村振兴战略的实施路径愈发清晰。3月8日，习近平总书记在参加山东代表团审议时，围绕产业、人才、文化、生态、组织等方面提出了“五个振兴”总要求，为实施乡村振兴战略制定了完整的任务书，并且强调“要推动乡村振兴有序进行”，那就是规划先行、精准施策、分类推进，为乡村振兴战略擘画了清晰的路线图。当前，发改委正在会同有关部门制定未来五年的乡村振兴战略规划，这个规划将依据中央提出的“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”五个要求，把重要任务进一步细化实化，确定一批重大工程、重大行动以及实施步骤。这一规划有效的实施，离不开多年在一线从事农业工程咨询、规划、设计的单位在未来各地乡村振兴建设中所发挥的决策、咨询服务和技术支持作用，期待“农委会”系统中每个农业工程咨询、勘察设计单位在乡村振兴、农业农村现代化建设中再立新功！
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可研报告，其实给的是一个，由决策层决策是否决定打出去。所以，打出去后是否有效果，也是写报告和审报告的人需要思考的事情。报告中测算利润的实现可能性。上面的校核，只是检查对错，包括是否合乎测算逻辑。但就算测算上没有问题，还是要评估下实现的可能性，账面利润是不是能落实。举个例子，测算中的车位能不能卖得掉，集中商业能不能处理的掉等等，也评估下市场的售价是否会如同报告中一般的乐观或者悲观。实现的可能性的评估对于总部投资岗的人而言是抓管理，对区域投资负责人而言，也是评估自身跟投收益的实现能力。实施策略。可研报告应该能达到的效果，一是能定项目的售价预测、成本控制以及利润考核，都要纳入到后期的考核中去，二是能指导后面的行动。如果是拍地，如何选地或者选合作，竞价策略上是一拍到底还是合作捡漏，亦或是主动退缩。
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