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砺锋规划设计研究院案例展示：
项目名称： 禹州市2019年饮水村村通工程及巩固工程 项目行业类别 ：水利、环境和公共设施管理业-水利管理业项目建设性质 新建
项目建设地 ：许昌市-禹州市-郭连镇等13个乡镇 计划开工年限 2019-05-01
估算总投资(万元) 2361.77计划完工年限 2019-10-01
建设规模及内容计划建设工程39处，其中村村通工程20处，包括：新建联村供水站2处，单村供水站14处，管网延伸工程4处；巩固工程19处；涉及郭连镇、张得镇、小吕乡、范坡镇、褚河镇、梁北镇、火龙镇、磨街乡、无梁镇、苌庄镇、鸠山镇、方山镇、浅井镇13个乡镇41个行政村，解决64325人的饮水问题。打井29眼(8220m)，配套深井泵29台，压力罐24套，50m3蓄水池1座，18m3蓄水池2座，10m3蓄水池1座，输水管道铺设PE给水管332950m(不含入户工程中的每户10m)，入户工程13055套。
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房地产项目的收入、税金估算与资金筹措一、经营收入测算
房地产开发项目应在项目策划方案的基础上，制订出切实可行的房地产产品的出售、出租、自营等计划（以下简称租售计划），通过该收入计划，正确地估算出开发项目可能的收入。租售计划应与开发商的营销策略相结合，同时还应遵守各级政府有关房地产租售方面的限制条件和规定。
（一）制订房地产开发项目租售计划
房地产项目租售计划一般包括：可供租售的房地产类型及数量、租售价格、收款方式等内容。
1、在确定可供租售的房地产类型及数量时，应首先确定开发项目可以提供的房地产类型及数量，再根据市场条件，确定开发项目在整个租售期内每期（年、半年或季度，以下同）拟租售的房地产类型及数量。
2、租售价格的确定应在市场调查与预测的基础上，结合房地产开发项目的具体情况，通过市场交易信息的分析与比较来完成。特别应注意已建成的、正在建设的以及潜在的竞争性房地产项目对拟开发项目租售价格的影响。
3、确定收款方式时应考虑房地产交易的付款习惯和惯例。当分期付款时，应注意分期付款的期数与分期付款的比例。在制订租售计划时，应特别注意可租售面积比例的变化对租售收入的影响。
（二）房地产开发项目租售收入的估算
租售收入的估算是要计算出每期所能获得的房地产收入，主要包括土地转让收入、商品房销售收入、出租房租金收入、配套设施销售入和开发企业自营收入等。
根据初步设计成果计算出来的投资指标，充分反映了可行性研究报告的成果，是对下一阶段施工图设计的指导，是对总包公司招标的依据，因此概算的准确性非常重要。现在，概算和工程量清单都是由负责造价经济的工程师来负责，因此容易出现一些问题。由于经济工程师对图纸理解不到位或对节点做法不清楚，导致概算错误或工程量清单遗漏；由于经济工程师只关注图面，对工程标准、系统构成等不清楚，或者对于建筑材料和设备市场价格获取不充分、对现场情况不了解导致的；由于设计图纸没有说明建造逻辑，造成施工过程出现重大变化，突破概算和工程量清单。根据实际工作中的问题，全过程咨询团队应严格把控概算，深入分析工程量清单的构成。从而确保概算准确可行。
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