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建筑行业利润率不断降低,普遍面临着巨大的资金压力,尤其是涉及房地产等多产业发展的建筑企业,资金压力更大。建筑业下半场,建筑企业要么杀出一条血路迎接后天的太阳,要么像161家北京市被注销资质的建企一样退出建筑业,要么像温州中城破产拍卖,要么像河北路桥、新疆建工被中国建筑股份有限公司这样的大建企“包养”,加入到整合的大军求生存。由于大建企在资金、规模、品牌等方面有天然的优势,兼并之后,可以让龙头建企的规模进一步扩大,行业的集中度提高,总体有利于资源的优化配置(当然,区域寡头垄断也会出现),更有利于整个行业平稳发展。事实上,过去几年,中央都鼓励各行业的兼并重组,通过制度性的安排,比如引导设立并购基金,鼓励政策性银行提供兼并购贷款支持,降低兼并购税费等,让行业兼并重组的成本进一步降低。
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招标文件主要由设备材料的采购招标部分和施工的招标部分组成。编制招标文件时,必须明确标注出施工招标的原则规范和相应的程序环节,对项目承建、合同签订、多方合作的全部过程做出详细阐述。此外,作为合同文件之一的招标文件,同样具备法律效应,它可以被作为竣工时的索赔依据。因此,招标文件的编制必须做到细致、精准、严密。后,签订施工合同时必须仔细检查核对信息,尤其是费率招标的相关内容。必须写明发包人和承包人的责任、权力和利益内容,尤其是包干风险费用部分,这部分内容明晰与否对招投标而言相当重要。施工合同是工程拨款付款、工程承建和处理索赔的重要依据,会直接影响工程的建设费用、质量的优劣和进度快慢。
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