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当前,我国在工程造价管理上基本还是沿袭工程量清单计价的方式。一些建设单位虽然注重对工程项目质量的管控,但在造价管理上却没有做到合理的控制,导致造价管理工作存在较大的漏洞。一些企业在进行工程造价控制时仅仅将其看作为简单的资金登记和财务分析,不能对整个建设项目在施工过程中的资金情况以及财务情况进行及时有效的反馈,同时在对成本的控制上也没有做好相关工作。另外,一些造价员在思维能力和管理能力上还存在着一定的不足,无法满足现代工程建设项目的发展需求。在信息化时代的背景下,只有对造价的信息有效地掌握,才能对成本进行有效的控制。然而,一些造价员在对数据进行分析时往往不能彻底地考虑所有的信息,从而造成成本控制不合理的现象。同时,由于市场的复杂性,项目工程建设所需的材料价格往往呈现多样化的特点,不同品牌、质量的材料,其价格差异也较大,这会给采购工作带来一定的困难,并造成材料成本的增加。后,我国大部分工程建设项目在财务管理上都是以《会计法》来规范的,虽然此举能够保证工程造价管理的合法性,但在现实情况中,会计监督工作往往无法实施,一些领导更是不重视《会计法》的作用,这会导致项目投资方无法对成本和工程造价进行有效的控制,从而影响工程项目建设的速度和效率。
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在进入我国社会主要矛盾发生重大变化的新时代后,对于人民的获得感、幸福感的关注成为检验各项工作的基准,绿色建筑的发展不能再走过去以“设计标识”为主,“纸上画画、报告编编”的老路了。新修订的《绿色建筑评价标准》(GB/T50378)已经对此做出了响应,取消了设计阶段的标识评价,新增了大量使用者可以感知的技术要求;与标准应用配套的标识评价管理办法虽然仍处于修订阶段,但修订的内容不出意外的话,也会和新修订的绿建国标保持一致,并很有可能会进一步强化对项目设计目标落实的要求。
标准和管理文件的修订,会大幅度提高绿色建筑的实施难度,筛除掉一部分蹭概念的“伪绿色建筑”,使真正的绿色建筑脱颖而出,使真正注重产品品质、切实落实绿色建筑设计内容的房地产开发企业坚定绿色发展的信心,拨乱反正,引导行业和社会重新认识和定义绿色建筑,进而实现绿色建筑的高质量发展。作为绿色建筑实践的初始环节,设计咨询无疑需要跟随并积极响应这种变化。
大量案例研究证明,在我国前期缺乏建筑策划理论指导、过程咨询服务“碎片化”的现状下,设计与招投标、造价管控缺乏有效衔接,形成图纸可计价性不足、工程量清单缺量少项或描述不清、暂估价过多等现实问题。 建议结合推广全过程工程咨询,及早制订关于“项目定义文件”的行业技术标准,主要有:《建筑前策划后评估程序文件》,《建设工程施工图及招标工程量清单一体化交付标准》、《建设工程招标图交付标准》、《营造细则编制规定》、《全过程工程咨询合同》合同范本等所谓“营造细则(Specs)”,是国际工程招标中由设计方编制的与图纸配套的对施工工艺、材料、质量等规定的详细描述,类似我国施工招标文件中的“工程验收标准:各种有关施工验收标准+工程量清单项目描述”。但国际上“营造细则(Specs)”系由各设计单位自行编制,设计、施工标准“统一”,且更细致、更有针对性。而我国的设计规范、施工验收规范、及工程量清单项目描述则由“”或行业协会编制,且“不统一”、较宽泛。这也是工程咨询服务“碎片化”的表现形式,需通过推行全过程工程咨询逐步相互统一。
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