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近期全国一些城市普遍实施“摇号购房”，产生原因主要在于需求旺盛与供应下降基础上的新房供求关系紧张。预计今后完善房地产宏观调控的主要方面，是要刺激相关城市住房建设投资，从产出端出发解决供应缺口问题。这对于增加未来钢材消费需求，应该算个好消息。 一、为何出现众多城市“摇号购房”？ 近段时期，全国新房供应紧张，一些城市出现踊跃摇号，彻夜排队，一房难求局面。兰格钢铁研究中心市场监测显示，目前全国范围内，已有上海、南 京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市，全部或者部分房源需要摇号出让。今年5月上旬，杭州余杭区一处楼盘摇号卖房，128套房源，吸引了 4107组购房者，中签率仅为3.12%。 之所以出现新房供应紧张，有多种原因，其中两点尤为重要。 一是住房刚性需求旺盛。从大格局来看，中国仍处于今后数亿农村人口进城，并且主要进入一线城市和省会城市、中心城市（副省级城市）的背景之下。 有观点认为，未来20年内中国80%的人口将集中到上述城市地区。因此这个时间段内，全国重要城市的住房压力始终有增无减。从住房改善要求来看，随着收入 水平的提高，越来越多的家庭要求拥有更大住房空间。数亿人口每人增加1平米面积，就是数亿平米的住房需求。从短期因素来看，近期全国城市纷纷出台吸引人才 新政策，对于所需人才予以多种住房补贴，包括无偿获赠所租住房、购房补贴可达100万元等，这就又为住房消费打了一剂强心针。 二是新房产出供应下降。近些年来，全国商品房土地供应面积、新开工面积和竣工面积均出现减速或下降局面，直接导致了入市新房资源不足，落后于销 售增长。统计数据显示，今年前4个月，全国房地产开发企业土地购置面积5412万平方米，同比下降2.1%；全国住宅施工面积454589万平方米，仅增 长2.0%；全国房屋竣工面积25151万平方米，下降10.7%，降幅扩大0.6个百分点。其中住宅竣工面积17338万平方米，下降13.8%。 当然，其中也有其它因素。目前新房、二手房销售价格严重倒挂，“摇中就赚到”，催生了许多投资需求。还有就是开发商“捂盘惜售”，人为减少供应。但与之比较，前两项才是基础性因素，后者不过是推波助澜而已。 新房供求关系相对紧张，直接导致了住房库存的下降。据媒体报道，现在全国许多城市楼市库存告急，发布的《中国百城住宅库存报告》显示，今年 4月份中国百城住宅库存已经出现连续33个月同比下降状况，三四线城市去库存周期为近9年较低。报告显示，截至2018年4月底，易居研究院监测的100 个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，环比减少0.7%，同比减少7.9%。2018年4月末，杭州成为一百个城市中库存少的城市，同比下 降了48%。也就是说，如果不供应新房，2.8个月后，杭州将无房可卖。武汉、南京、长沙住房库存亦撑不过4个月。 二、“摇号购房”对于钢材市场意味着什么? 因为供求关系紧张，越来越多的城市加入“摇号购房”行列，对于中国钢材市场，究竟意味着什么？总体分析，将会产生很大的利多影响。 这是因为，新房供求关系紧张，势必要求宏观层面完善房地产宏观调控。也就是说，在继续抑制投机炒作需求的同时，较大幅度增加商品房土地供应，以此刺激新房供应增加，从积极产出方面化解新房供应缺口。 在这种情况下，未来全国主要城市住房投资、开工面积与建筑施工量都将会有较大幅度的增加，进而使得钢材需求量增加。这对于中国钢材市场，无疑是潜在利多，应该算个好消息。
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受环保题材继续加强影响，近日国内钢市走出一波小反弹走势，使得市场对于需求逐步转弱的担忧暂时减弱，转而对供应端的信心相应增加，市场情绪发生了一些细微的变化。 从成交方面来看，部分地区低位成交较好，但多限于终端需求入场采购，投资需求并没有积极表现。 而从整个市场的来看，表现的也较为纠结，主要体现在，一是向上动力并不充足，二是，向下空间又较为有限。多空在环保、供需、中美贸易进展等不断的动态变化中胶着纠缠，缺乏突破性事件的推动。 需要注意的是，一些宏观政策发生了变化。一是，政策由扩内需和调结构并举，转为扩内需为主，通用高新技术和扩大开放来促进转型升级。二是，控杠杆转为稳 杠杆，资金面由稳中趋紧向趋向宽松转变。以上两点意味着国内宏观大环境发生了变化，且以上政策的转变对钢市来说是利好，一些预期也会相应有所变化，因此后 期不可一味看空了。 但同时短期内这种胶 着状态恐怕也很难打破，来自钢市本身的微观环境的确存在一些问题。比如，采购经理人指数连续两个月下滑，基础设施投资增速回落以及房地产开发投资增速回 落、新开工面积增速放缓，均预示着需求在集中释放过后后续动力较为有限。虽然目前来看，去库化仍在进程中，但隐忧存在。 再 有就是环保执行力度以及市场对于这个题材的敏感度，限产过后钢厂复产的情况，电炉钢的释放情况等等，都将对市场产生影响。据消息，中钢协会员企业5月 中旬粗钢日均产量200.26万吨，自5月上旬创历史新高后再创历史新高，旬环比增3.05％；旬末钢企钢材库存1392万吨，旬环比增2.29％，在各 地密集限产以及环保回头看的情况下，仍创新高，说明高利润的推动力还是挺强的。另外，市场也在等待周末库存数据的出炉。 来自产业面和宏观消息面好坏参半，短期高位震荡格局或将延续。 据兰格钢铁云商平台监测数据显示，今日，国内重点城市Ф25mm三级螺纹钢平均价格4045元(吨价，下同)，较昨日涨12元；国内重点城市Ф6.5mm高 线平均价格为4392元，较昨日涨14元；国内重点城市5.5mm热轧卷板平均价格为4237元，较昨日涨14元；国内重点中心城市1.0mm冷板的平均 价格为4607元，较昨日涨5元；国内重点城市20mm中板平均价格4403元，较昨日涨8元。 原料方面，今日，唐山地区150*150普碳方坯3630元；京唐港61.5%品位澳大利亚PB铁矿粉价格为460元，较昨日涨3元；唐山地区准一级冶金焦含税到厂价格2110元，较昨日持平。（来源：兰格钢铁网
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所不同的是因为热轧（锻）终止温度有高有低，不像正火加热温度控制严格，因而钢材组织与性能的波动比正火大。目前不少钢铁企业采用控制轧制，由于终轧温度控制很严格， 并在终轧后采取强制冷却措施，因而钢的晶粒细化，交货钢材有较高的综合力学性能。无扭控冷热轧盘条比普通热轧盘条性能优越就是这个道理,热轧（锻）状态交货的钢材，由 于表面覆盖有一层氧化铁皮，因而具有一定的耐蚀性，储运保管的要求不像冷拉（轧）状态交货的钢材那样严格，大中型型钢、中厚钢板可以在露天货场或经苫盖后存放 # 大口径无缝钢管钢材出厂前经退火热处理，这种交货状态称为退火状态。退火的目的主要是为了和改善前道工序遗留的组织缺陷和内应力，并为后道工序作好组织和性能上 的准备,合金结构钢、保证淬透性结构钢、冷镦钢、轴承钢、工具钢、汽轮机叶片用钢、铁索体型不锈耐热钢的钢材常用退火状态交货。 # # 不锈钢无缝管的特点：该产品的壁厚越厚，它就越具有经济性和实用性，壁厚越薄，它的加工成本就会大幅度的上升;其次、该产品的工艺决定它的局限性能，一般无缝钢管精 度低：壁厚不均匀、管内外表光亮度低、定尺成本高，且内外表还有麻点、黑点不易去除;其三、它的检测及整形必须离线处理。因此它在高压、高强度、机械结构用材方面体 现了它的优越性。不锈钢管的种类：接轧制方法分热轧、热挤压和冷拔(轧)不锈钢管。按不锈钢金相组织不同分半铁素体半马氏体系不锈钢管、马氏体不锈钢管、奥氏体系不锈 钢管、奥氏体-铁素铁系不锈钢管等。
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