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经营理念
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建筑师负责制理想模式是建筑师服务内容延伸,贯穿工程项目全生命周期。建筑师要了解熟悉城市总体规划和区域性控制规划,参与城市修建性详细规划和城市设计,统筹协调建筑设计和城市设计,还要参与项目建议书、可行性研究报告与开发计划的制定,确认环境与规划条件并提出建筑总体要求,提供项目策划咨询报告、概念性设计方案及设计要求任务书,代理建设单位完成前期报批手续等。除了要完成方案设计、初步设计、施工图设计、施工现场服务等工作,还要负责施工招投标管理、施工合同管理、施工现场监督、主持工程验收等工作。在更新阶段,要为实施城市修补、城市更新、生态修复以及建筑更新改造、扩建提供设计咨询管理服务。在拆除阶段,要协助专业拆除公司制定建筑绿色的拆除方案等。对于建筑师的这些工作内容的扩展在国内目前困难重重,一方面是有造价、工程管理等经验且能够承担此重任的建筑师人数过少,另一方面是传统的行业规则制约,使建筑师负责制的落地受到太多的干扰,多方的要求和利益无法一下平衡,所以目前阶段建筑师及设计公司应在自己可控的范围内尽可能的找到可操作的路径。如设计公司响应政策号召承接EPC工程及工程建设阶段的全过程工程咨询管理服务,也可以分阶段、分类别承接单项业务,为建筑师扩展施展才华的新空间,也为设计单位扩展业务范围,找到企业利润的新增长点。
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【产业园区】科学的产业园区规划可以从从顶端入手,研究制定产业园区发展规划是落实区城经济发展战略、园区发展水平的客观要求。高起点、高标准、高要求做好规划研究工作对于充分发挥园区比较优势、科学开展招商引资、切实园区核心竞争力等其有重要作用。能充分挖掘发挥园区潜力,招商竞争力。【产业园区】制定完善的产业发展规划是产业发展配套招商基础。只有根据完善而详细的产业发展规划,招商部门才能把有限的资源用在重点招商产业上,同时政府可在相关政策上对重点产业予以倾斜。能合理调配资源,使收效大化。【产业园区】产业园区规划意义在于指导解决园区“发展什么、怎么发展、在哪发展”等重要问题。一套科学园区规划,不追求口号响亮,概念唬人,而在于能真正指导实际行动,能切实保障园区按计划推进,终落实为“建得起来,招得了商,盈得了利”。
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