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建筑物建成之后,随着时间的推移以及周边环境的变化,常常会在外墙面产生大小不一的裂缝,经鉴定确认必须修补的裂缝，应先确认裂缝的种类：是静止裂缝、活动裂缝还是尚在发展的裂缝。静止裂缝已不再发展，依裂缝宽度选择修补方法及材料;活动裂缝宽度末稳定，应先其成因后修补或确认对结构无隐患时采用弹性和柔韧性材料进行修补;对于尚在发展的裂缝应待其停止发展后进行裂缝修补或加固。
裂缝的表现形式：
某厂房外墙为砖砌体,存在具有代表性的三处裂缝：(一)靠近柱体下端的外墙存在斜向裂缝,从柱边沿45度角向远离柱体方向发展; (二)外墙窗户上边沿斜向45度裂缝; (三)外墙位于梁板下、吊顶线上区域产生较多不规则细裂缝;
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裂缝修复措施
裂缝处理的原则：
1）首先应能保证裂缝处理后结构原有的承载能力、整体性以及防水、抗渗性能；
2）其次要考虑温度、收缩应力较长时间的影响，以免处理后再出现新的裂缝；
3）再次应防止进一步的人为损伤结构和构件，尽量避免大动大补，并尽可能保持原结构的外观。
裂缝的类型不同，修复处理的方法也不相同，裂缝一般的处理方法有如下几种：
表面修补
通过密封裂缝表面以提高其防水性及耐久性。适用于对结构承载力无影响的浆材难以灌入的细而浅的裂缝，深度未达到钢筋表面的微细裂缝(一般宽度小于0.2mm)。
修补用的材料必须具有密封性、抗渗性和耐老化性，与混凝土的变形要相适应, 大面积处理时应注意防止空鼓、起皮。
表面修补法主要有表面涂抹环氧树脂、聚氨酯、聚合物砂浆等，表面粘贴常采用玻璃丝布、碳纤维布、土工膜。
修补处理前应将裂缝附近的灰尘浮渣干净，采用表层粘贴封闭时应对结构面进行打磨处理。
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