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58同城、安居客1日发布的《国民安居指数报告》显示，2019年7月全国找房热度呈现明显区域分化趋势，一二线城市找房热度相对稳定，三四线城市找房热度环比降幅达26.7%。
不过，个别三四线城市找房热度上涨。报告称，临沂、济宁、银川、南通等城市7月份找房热度呈现上涨趋势，临沂数据尤其突出，用户找房热度环比上涨15%。
58安居客房产研究院首席分析师张波认为，今年以来，楼市调控政策明显体现出张驰有度的特点。虽然7月楼市政策收紧信号更为明显，但这并不代表未来市场会单边从紧，预计依然会保持张驰有度的态势。上半年部分城市的土地热、房价上涨在政策之下如得到明显控制，则调控从严的信号就会减弱，反之则会如苏州，不断加码调控来保持城市楼市平稳发展。
从房价来看，67个受监测城市二手房市场整体呈现微涨趋势。报告称，7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为每平方米15293元，环比上涨0.26%。67城中有47城二手房挂牌房价环比上涨。北京挂牌均价为每平方米60054元，深圳、上海二手房挂牌均价也均突破每平方米5万元，广州二手房挂牌均价为每平方米32277元，与很多新一线城市房价持平。
当月，临沂、宁波、洛阳、兰州、苏州二手房房价涨幅居前。其中，临沂环比增幅快达到1.9%。
一线城市中，二手房热门板块持续向周边郊区聚拢。报告指出，北京密云、北七家、良乡、怀柔、亦庄等区域及上海浦江镇、川沙、惠南等板块关注度高，广州新区、新塘、金洲、旧区、芳村等周边区域同样受到较高关注。
从下半年来看，张波认为，楼市趋稳是大概率事件，整体经济环境、房地产融资环境、需求侧调控力度是影响楼市基本面的主要因素。整体经济环境的不确定性会对房地产形成全局性影响，而房地产融资环境则直接对房企的形成明显影响，需求侧的调控不放松的趋势下，下半年楼市出现过热的机率会明显较小。
7月以来，人民银行综合运用多种货币政策工具，适时适度投放流动性。自7月16日开始，央行连续5日开展逆回购操作，实现净投放约5100亿元。
逆回购操作只是近期央行释放流动性的一部分。7月，央行多次开展中期借贷便利（MLF）操作共4000亿元；对服务县域的农村商业银行调整存款准备金率，释放长期资金约1000亿元；开展定向中期借贷便利（TMLF）操作2977亿元；新增支小再贷款额度500亿元……
要为实体经济提供足够的金融支持，但也不能搞“大水漫灌”。专家表示，在当前流动性合理充裕的背景下，实体企业需要金融“精准滴灌”，相关部门正着力解决资金传导不畅、金融供给和需求存在结构性矛盾等问题。
近日召开的中共中央政治局会议提出，货币政策要松紧适度，保持流动性合理充裕。推进金融供给侧结构性改革，引导金融机构增加对制造业、民营企业的中长期融资。
人民银行日前要求各家银行调整优化信贷结构，提高制造业中长期贷款和信用贷款占比，继续做好小微企业金融服务，要加大对现代服务业、乡村振兴、金融扶贫等国民经济重点领域和薄弱环节的信贷支持。
北京大学光华管理学院应用经济学副教授唐遥表示，在美国降息之后，我国更要坚定推进供给侧改革的决心，综合运用各种政策工具实现适时适度的逆周期调节，集中力量推动经济的高质量发展。
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