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基建投资温和回暖：随着基建补短板政策陆续出台，基建投资增速触底反弹，自2018年9月起保持弱复苏态势。
2019年12月中央经济工作会议明确要求坚持稳字当头，预计宏观经济政策逆周期调节下，基建将继续发力。
2019年9月提前下达部分2020年新增专项债限额1万亿元，且明确规定不得用于土地储备和房地产相关领域，全年投向基建的专项债占比有望提高至60%，叠加项目低资本金比例由25%下调为20%，专项债可作资本金参与项目投资等规定，基建投资增速将得到。交通和市政仍是核心发力点。
2019年道路、铁路、公路运输建设投资的增长促进了基建投资的复苏，下半年发布《西部陆海新通道总体规划》《交通强国建设纲要》等重大政策，预计2020年交通运输投资建设仍将是重点。公共设施管理业占基建投资的比重达40%，中央经济工作会议明确提出将引导资金投向供需共同受益的民生建设等短板领域，加强市政管网、城市停车场、冷链物流的建设，预计2020年该领域投资将迎来新机遇。
【案例展示】鄢陵政通汶水康养中心建设项目项目建设性质
建设规模及内容：建设规模 本项目总占地面积125663.85㎡（约合188.50亩），其中建筑基 底面积24200.00㎡，道路及硬化面积51198.31㎡，景观及绿化面积50265.54㎡。 本项目总建筑面积139550.00㎡，地上建筑面积为99550.00㎡（含 居家养老楼21250.00㎡，老年公寓楼42000.00㎡，护理楼10000.00㎡，康复医疗中心12500.00㎡，老年活动中心6000.00㎡， 营养食堂2000.00㎡，后勤保障用房1000.00㎡，管理服务用房1500.00㎡，附属用房3000.00㎡，门卫用房300.00㎡），地下建筑面积40000.00㎡，主要为地下停车库。 建筑密度19.26%，容积率0.79，绿地率40.00%，机动车停车位1110个，其中地上110个，地下1000个。本项目设计总床位数为2900张，其中：康复床位数250张；养老床位数为2650张（含护理型床 位400张）。 ⑵建设内容1）建筑工程 本项目主要建设6栋地上5F框架结构居家养老楼，8栋地上5F框架结构老年公寓楼，2栋地上5F框架结构护理楼，1栋地上5F框架结构康复医疗中心，1栋地上2F框架结构老年活动中心，1栋地上2F框架结构营养食堂，1栋2F框架结构后勤服务用房、1栋2F框架结构管理服务用房、1栋2F框架结构附属用房、2栋1F砌体 结构门卫用房以及地下1F框架结构机动车停车库。2）室外工程 鄢陵政通汶水康养中心建设项目项目建议书6北京国金管理咨询有限公司 包括项目区的道路、绿化工程、大门及围墙、室外给排水、电力、 消防、弱电等基础设施工程。
项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间,是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期,这一时期包括项目实施准备,资金筹集安排,勘察设计和设备订货,施工准备,施工和生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节,有些是相互影响的,前后紧密衔接的,也有同时开展,相互交叉进行的。因此,在可行性研究阶段,需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划,综合平衡,作出合理又切实可行的安排。 一个建设项目所需要的投资资金,可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段,资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果,研究落实资金的来源渠道和筹措方式,从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中,应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。
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