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砺锋规划设计研究院可行性研究报告案例展示：项目名称：泌阳县现代农业产业园（附属设施）配套项目
项目代码：2019-411726-03-01-067881
行业类别：农、林、牧、渔业-畜牧业
项目建设性质：改建
项目建设地：驻马店市-泌阳县-盘古乡周庄村
计划开工年限：2020-02-01
估算总投资(万元)：198.98
计划完工年限：2020-04-01
建设规模及内容：泌阳县夏南午采精制精中心装修工程包含净化板材结构装饰部分、净化空调通风管道及设备部分、照明及插座配电部分、洁净地面处理部分、实验柜台、水路改造部分、实验室智能化管理平台等项目
常见项目申请建议：1）蔬菜、水果、茶叶等种农产品业可以申报农业部的园艺作物标准园建设项目，每个项目补贴50-100万元，要求设施200亩以上，陆地1000亩以上。2）林业产业可以申报林业局的名优经济林示范项目，每个项目200万元以上;林业局林下经济项目，一般补贴在10-30万元。可以申报成为林下经济示范基地、绿色特色产业示范基地。3）观光类农庄可以向旅游局申请旅游专项资金、旅游扶贫资金等。在贫困村建设的项目，还可以申请旅游局贫困村旅游扶贫项目资金。自由基地发展餐饮的农庄还可以申请三品一标的认证及相关补贴，优质农产品生产基地。无论申请何种项目一定结合休闲农业园区内的产业优势来分析。进行可行性研究报告分析
【水土保持】根据全国各类开发区目前的现状，开发区的水土流失及其防治总体上分三个区块：一是建成区，绝大多数入驻项目已落地建成多年，目前的水土流失问题不严重，但水土保持合规性差异较大，有许多项目没有、明确的水土保持结论，存在许多遗留问题；二是在建区，目前正在引进、建设入驻项目，水土流失防治处在过程中，也是报批、实施水土保持方案的重点区块；三是未建区，即预留待未来开发的相当区域，现状存在的水土流失问题不突出，水土保持方案主要是提出指导性意见。根据水土保持法律法规的规定，生产建设项目水土流失防治的责任主体是项目法人。开展开发区水土保持方案编报后，整个开发区的水土流失防治责任主体变为开发区管理机构，在此基础上由入驻企业承担自身占地范围内防治水土流失的责任。因此，编报开发区水土保持方案涉及到法律责任的界定与衔接，需要根据开发区与入驻项目建设的实际情况研究确定。总体上分三类情况，一是已建区，水土流失防治责任应主要由入驻企业承担，并应在很短的时间内（半年时间，长不超过一年）内补充、完善水土保持措施，完成水土保持验收，履行完全部法律程序，然后交开发区管理机构。二是在建区，开发区水土保持方案报批前的水土流失防治责任由入驻企业承担，现状存在的问题由入驻企业限期整改，开发区水土保持方案报批后防治责任由开发区管理机构承担。三是未建区，因尚没有入驻企业，但已涉及土石方施工及水土流失防治工作，防治责任全部由开发区管理机构承担。
元立方金服平台研究人员认为，与所有企业相同，建筑企业传统融资方式可分为负债类融资和权益类融资，其中负债类融资又主要包括银行贷款、企业及公司债券、商业信用、融资租赁及政策性贷款等。银行贷款是所有企业主要的融资途径，根据贷款担保条件的不同，可分为信用贷款、抵押贷款和担保贷款：信用贷款由银行根据资金申请企业的信誉发放贷款，无需企业提供抵押品或第三方担保；抵押贷款则需交付一定的抵押品作为还款保证，若借款企业没有如期还款，银行有权将抵押物拍卖作为偿还款；担保单款是在企业信誉度不高、缺少合格抵押品时，通过第三方的担保以获取贷款。发行债券由企业依照法律规定的程序发行债券实现资金的筹集，债券融资通常资金成本较低，有助于企业调整资本结构，但存在较多限制，且对企业的财务经营整体要求较高。 商业信用建立在交易双方信任的基础上，主要以应付账款、应付票据、预售货款等形式出现。
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